私人房地产抵押公证是否具有法律效力？

根据我国《公证法》的规定，房屋抵押的公证依法进行，公证机关依法出具公证书，私人房屋抵押具有法律效力。有关法律、法规《中华人民共和国公证法》第三十六条公证法公证的民事法律行为、事实和具有法律意义的文书，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证的除外。第三十七条债务人不履行或者不正当履行经公证的具有履行内容的债权文书，并声明债务人愿意接受强制执行承诺的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院应当裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。住房抵押贷款公证程序。提出贷款申请

借款人首先向金融机构提出贷款用途、金额、期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合金融机构规定的贷款范围，则需要准备相应的材料文件。

2。提交贷款信息

申请材料包括但不限于以下内容：借款人身份证、近六个月的来水情况、工作证明、资信报告、房屋产权证明等

企业需要抵押房地产的，需提供营业执照三份、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月流量、上年度财务报表、企业近六个月财务报表、资产证明等资料>这一环节在房地产抵押贷款过程中非常重要，因为很多客户在选择进行房地产抵押贷款时，都急需资金。如果能提前准备好这些材料，就会省去很多麻烦。

3。房屋评估

提交材料后，银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每一个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节，它直接决定着你的住房抵押贷款额度。一般来说，由于评估机构会综合考虑多种因素，评估结果与市场价格会有一定的差异。

4。房屋评估公司将评估报告或评估意见报送银行审批。

5。签订贷款合同

借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件，并在其指纹上签字盖章，由公证人公证。

6。抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产部门办理抵押登记。

7。银行贷款

由于各家银行的规定不同，会以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行贷款。这一点不容忽视，它是建立良好信用的重要环节，如果按时足额还款，或对借款人今后借钱、找工作等方面有积极的促进作用。

9。贷款结清后，办理抵押登记注销手续。