建设工程施工合同中应注意的问题-法师兄

建设工程施工合同中应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:51:03 217 人看过

首先，仔细阅读和理解通用术语非常重要。这一部分不仅说明了合同条款的确切含义，而且指导了如何签订具体的合同条款。更重要的是，当具体条款中的基本条款没有特别约定时，要认真阅读和理解通用条款中的相应条款，“通用条款”中的相应条款将成为双方约定的合同协议书。第二，合同价格要明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容。三是详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四，建设工程总承包合同应当明确发包人、总承包人和分包人的关系和责任。总承包合同应明确各方的关系和责任，便于操作，避免纠纷。五是明确监理工程师管理人员与其他各方的职责和权限。在建设项目施工过程中，业主、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往权责不清或不为他人所知，造成不必要的纠纷。六是物资设备供应要明确约定。第七，不可抗力要量化。合同通用条款详细规定了不可抗力发生后双方的责任、义务和费用如何划分。第八，利用担保条款降低风险系数。在签订合同时，可以利用法律制度中的担保制度来防范或降低合同条款带来的风险。承包人向发包人提供履约保函的，发包人还应当向承包人提供工程款保函。第九，违约方面应注意的情况。应当规定违约金或者赔偿金的具体数额和计算方法，具有可操作性，防止事后发生纠纷。第十，协商解决争议的注意事项。双方应就选择仲裁还是诉讼达成协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

工程结算
建设工程结算过程中应注意的问题

建设工程结算过程中的注意事项：一、核对编制结算资料的依据。对于任何项目，结算的准备应以相关数据为基础。因此，在审计中，首先要对相关信息进行复核。从施工图纸、工程合同到施工全过程的动态数据，都要一一核对，力求资料齐全，保证审核工作的正常进行。工程任务是否完成，以施工图为准。工程的工期、质量、建材价格、奖惩等应以合同、补充合同或其他协议条款为依据。具体施工中的动态进度、局部变更、隐蔽工程等，在进入结算前要有相关数据支持。总之，没有完整信息的结算是不完善的，没有完整信息的审计会导致结论不准确，不能达到审计目的。第二，工程量是审计的关键。工程造价是工程造价的主体。具有很大的灵活性和隐蔽性。工程量的审计既重要又困难。在审计工作中，经常发现结算工程量与实际完成工程量不符。原因有很多。一般有以下几种情况：一是施工企业为了增加成本，故意增加工程量，夸大施工难度；二是部分变更工程仍按原工程结算；三是，施工企

2023-05-07

74人看过
工时
建筑工程施工时应注意的问题

（1）工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降；（2）基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；（3）合理采用降水措施，以减少板桩上的土压力；（4）当采用钢板桩时，合理解决位移和弯曲；（5）除降低地下水位外，基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来的明水；（6）大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故；总之，由于基坑加深，土侧压力再加上地下水的出现，所以必须做专项支护设计以确保施工安全。支护设计方案的合理与否，不但直接影响施工的工期、造价，更主要还对施工过程中的安全与否有直接关系，所以必须经上级审批。一、建筑工程安全防护措施有哪些（1）基坑开挖之前，要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括；放坡要求、支护

2023-03-23

208人看过
工程分包
建设工程分包管理中应注意的问题

专业工程分包，是指施工总承包单位将其承包工程的专业工程承包给其他具有相应资质的施工企业的活动。除合同另有规定外，专业工程分包必须经发包人批准。专业分包工程的承包人必须自行完成承包工程。承包人承揽建设工程勘察、设计、施工项目的，可以将部分工程分包给其他具有相应资质的单位。分包项目应限于最低投标价。在建筑工程勘察设计项目中，单项工程是最小的主体；在建筑工程建设项目中，单位工程是最小的主体。单项工程：指由多个单位工程组成，有独立设计文件，建成后能独立发挥其功能效益的建设工程。单位工程：指在单项工程中独立设计、独立组织施工的工程。劳务分包是指施工总承包企业或专业承包企业将承包工程中的劳务作业承包给劳务分包企业的活动。劳务分包，承包人应当通过劳动合同约定。劳务承包人必须自行完成承包任务。分包工程承包人按合同约定对分包工程发包人的工程质量和工期负责。注意禁止分包的情况。工程分包，是指承包人违反建筑法规

2023-05-07

319人看过
违约金
签订建设施工合同时应注意的其他问题

1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与

2023-03-06

434人看过

工程施工管理
建筑工程施工管理应注意的问题

1、建筑工程施工备案流程是什么。建筑工程总承包企业应当自收到中标通知书之日起3日内，按中标通知书核定的预计从业人数，在工程所在地当地分包劳务市场（有资质的施工企业）缴纳综合保险预付款本市二级以上资质和外省市进沪施工企业，本市三级资质施工企业办理建筑工程总承包）合同备案仍按原办法办理）。2。工程建设总承包方在支付综合保险预付款的同时，书面承诺依法签订分包施工合同和劳务施工合同，督促分包企业或劳务企业及时到当地分包劳务市场办理施工合同备案和综合保险人员领取手续。3。工程建设总承包企业必须与各施工劳动力签订统一的劳动合同，并在当地分包、劳务市场办理劳动合同备案和综合保险手续。4总承包使用的劳务人员因故离职，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。在签订合同时，应审查施工合同的主体。应商定合理的付款方式。约定工期和调整工期的技巧。签订施工合同时应注意的其他问题，包括“质量等级”、“验收标准”和“

2023-05-07

92人看过
工程承包
建设工程承包合同应注意哪些问题?

第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费

2023-03-04

53人看过