一房两卖最后归谁了-法师兄

一房两卖最后归谁了

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 20:13:23 308 人看过

在一房两卖的情况下，房屋所有权将根据其过户程序的先后顺序进行分配。

首先完成过户手续的一方，其获得房屋的所有权将具有优先权。如果双方都没有完成过户手续，那么已经办理了预告登记的一方将拥有该房屋的所有权。若双方均未办理任何过户或预告登记手续，则房屋所有权将归属实际占有者。对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方严格按照合同约定，交付房屋给他们。而对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，他们同样有权利要求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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