二手商铺房过户税费有哪些?
1.交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的。
2.房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。
3.权证印花税为每本5元。
4.印花税为房屋产价的0.05%。
5.契税为交易价或者房屋评估价的3%。
6.印花税为房屋产价的0.05%。
7.土地增值税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的,则土地增值税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%。
8.个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20%,核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。
9.营业税及附加税也有三种方式,一种是可提供上手购房合同的,那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%。另一种就是不能提供上手合同的,那么就为转让收入乘以5.5%。最后一种是税费为差额的5.56%。
10.土地出让金:商业用途用房,需按其网格点基准地价的35%来计收;商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。
11.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。
二手商铺房过户税费由哪一方交?
二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有:
1.房地产交易费;
2.房屋登记费;
3.权证印花税;
4.印花税;
5.契税
二手商铺房过户卖家需要支付的税费有
1.房地产交易;
2.印花税;
3.土地增值税;
4.个人所得税;
5.营业税及附加税;
6.土地出让金;
7.土地出让金契税。
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二手商铺过户费多少100万商铺过户费大概多少贵州在线咨询 2022-04-14二手房过户,需要贷款还清,无抵押,有房产证,如果房主持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,买家如首套买入90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,还要手续费几百元评估费千分之6,印花税万分之5
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二手商铺贷款过户哪些流程浙江在线咨询 2022-11-15首先买方要向银行申请贷款,提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料,等银行审批之后,买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续,待房子过户银行办好抵押权登记手续之后,银行就会将贷款汇款给卖方,然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。
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