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农村土地证可以贷款吗，农村土地证需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-02 15:23:22 354 人看过

农村土地证可以贷款的，只要土地承包权不变、所有权不变就可以进行贷款。农村办土地证需要的材料是提交买卖协议、土地使用证、公证书、委托证明书等等。

一、农村土地证可以贷款吗

农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生抵押之后地就收不回来的现象。

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村土地证需要什么材料

农村土地证需要以下材料：

1．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，

5．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6．委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人亲笔签名的委托书。

三、农村土地证可以过户吗

农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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