购房定金签订多久退-法师兄

购房定金签订多久退

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 21:59:46 170 人看过

通常情况下，在房地产开发商同意消费者取消预定的房产并且退还其已支付的定金之后，消费者有望在约15个工作日内收到这笔款项。然而，实际的到账时间可能因具体情况而有所不同，因为目前的相关法律法规尚未对定金的返还时间做出明确的规定。因此，从常规角度来看，在购房过程中选择取消预定的房产并请求退还定金的全过程，预计将耗费约15个工作日的时间，但最终的到账时间仍然要依据实际情况来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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交完定金后不签购房合同是否能的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。交完定金后悔了怎么办？能把钱要回来吗？当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十

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通常情况下，我们会在15个工作日内处理完毕。假如房地产开发企业同意将定金予以退还，那么预计您将会在这十五个工作日内收到定金。然而，具体的收款日期还须根据实际情况来予以评估和确定，原因在于尽管相关法律条款早已明文规定了应该退还定金的各种情况，但是并没有具体约定应当在何时完成这项债务的偿还。因此，从总体上来看，购房者在申请退还定金的过程中可能需要耗费约十五个工作日的时间，而这个时间跨度也会受到实际操作过程中所出现的各类因素的影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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请问，在正在施行的《中华人民共和国民法典》中，对于购房定金的退还期限有无特殊的法律规范呢？答案是确定无疑的。依据这部法律的具体规定来看，若购买房屋并已交纳定金后，买卖双方于合同中有明确记载的协议，便需遵循如此约定进行定金的返还；而假如在签订合同时并无对此事项做出明确规定，那么在整个房屋购买流程中，作为定金支付方的买方一旦发生违约行为，购买者有权在三年内向对方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

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一、定金支付后未签订购房合同定金是否可退定金支付后未签订购房合同定金一般是不可退的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起

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