房屋属于婚前财产吗-法师兄

房屋属于婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 09:57:50 321 人看过

一、房屋属于婚前财产吗

房屋不一定属于婚前财产，结婚之前买的房子如果是一个人还款，则是婚前财产；如果是两人共同还款，则是夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前财产是否需要公证吗

婚前财产不需要公证，双方约定进行婚前财产公证的除外。婚前财产是否要做公证由当事人双方自行决定，法律没有强制性规定。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议就具有法律效力。婚前房产需要公证的情况：

1．婚房由一方出资购买，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2．婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。

三、婚前财产包括什么

1．存款，房产等有价值的财物；

2．婚前已经取得的财产权利，但还未实际取得的财产，比如赠与的财产；

3．婚前财产的孳息；

4．婚前以货币、股权等形式存在的财产。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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