怎样预防找中介租房被骗-法师兄

怎样预防找中介租房被骗

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:16:06 408 人看过

怎样预防被中介租房骗：

1.谨防中介骗取“看房费。

2.谨防中介公司骗取房屋中介费。

3.要选择合法、信誉度高的中介公司。

4.谨慎与中介机构签订合同。

一、中介对房屋有哪些风险

存在下列风险：

1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。

2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。

可以采取下列措施化解风险：

1.购房时要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。

2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。

3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。

4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。

二、中介代签了合同有效吗

中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。

三、购房诈骗的方式有哪些

1、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。2、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。3、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。等等。

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