为深入贯彻落实我市关于保持房地产市场持续平稳健康发展的有关要求,巩固调控成果,防止房价反弹,确保房地产市场稳定,维护群众利益,市政府研究确定,进一步采取措施,加大房地产市场调控力度。现就有关事项通知如下:地
一、强化竞买居住用地(含兼容居住用地)资金来源管控
将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金(包括竞买保证金、土地销售价款等)全部为自有资金。市国土资源局、市金融办、人民银行济南分行营管部等部门组成土地竞买资金联合审查小组,实施土地竞买资金审查监管,发现违规的,取消竞得资格,不返还其竞买保证金(出让合同定金),并纳入我市土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在我市参与土地竞买。
二、加强商品房预售审批管理,控制市场供应节奏
适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,防范市场风险:(1)规划12层以下住宅单体主体结构完工后,12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后,方可办理商品房预售许可。(2)对销售均价高于开发成本(土地、建安等相关成本)20%以上的住宅项目严格审查,涉嫌暴利的,限制办理商品房预售许可。
三、本市户籍家庭限购2套住房
非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。
四、加强市场监管,严格执行限购政策
认真落实商品房网签备案规定,依法严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。持续开展房地产市场秩序检查,及时查处违法违规行为。规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管,依法严厉打击开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等损害房地产市场健康发展行为。
五、严格规范商品房预(销)售合同网签撤销程序,切实制止预售商品房转让等炒房行为
在房屋权属登记前,凡不符合合同撤销相关规定的,一律不得办理网签撤销手续;开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。
六、加强社会宣传和舆论引导,维护房地产市场良好秩序
本通知适用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区,自发布之日起施行。
根据济南市政府官方消息,为加大房地产市场调控力度,济南市户籍家庭限购2套住房,非济南市户籍家庭在济南限购1套住房,并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。记者走访发现,省城东部多家楼盘出现退房现象,原因多为购房者不符合限购政策的购房要求。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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山东房屋买卖贷款政策规定的是什么?海南在线咨询 2022-07-05关于山东房屋买卖贷款政策,二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成
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山东房屋买卖贷款政策具体是怎样规定的江苏在线咨询 2022-07-30根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷
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山东房屋买卖贷款政策具体是如何规定的澳门在线咨询 2022-08-27劳动仲裁申请书 申请人:XXX,男,汉族,身份证号:,住市区(县)路号,联系电话:。(如果委托了律师,不要写申请人自己的电话) 被申请人:XXXXXXXXXXX,住所地:市区(县)路号,联系电话:。 法定代表人:XXX(,职务:XXX)。 仲裁请求: 一、请求确认申请人与被申请人自年月日起建立劳动关系,至年月日止; 二、请求裁令被申请人支付申请人年月日至年月日的正常工作时间工资/工作日延长工作时间
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唐山买房贷款政策重庆在线咨询 2022-03-10现在唐山市以银行贷款纪录为准,像您这种情况,没有贷款纪录的可以按首套房来算,首付比例按30%收取首先要确定你有没有购房资格。唐山属于三线城市,没有采取限购政策。如果你这边是首套房的话,首付三成(如果全部用公积金贷款的话,首付可以降至二成)如果你是二套房的话,首付四成。一般情况下,你购房前有连续6个月公积金缴纳记录就可以用公积金贷款了。
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山东二套房贷款政策广西在线咨询 2022-02-11山东二套房贷款政策:3月16日起,该中心调整了住房公积金贷款首套房认定标准:对拥有1套住房并已结清贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,如果申请公积金贷款购买第二套住房,可享受首套房住房公积金贷款政策。业内人士认为,该政策将释放房产库存,有助于房地产市场复苏,减轻二套房置业者的买房压力。“政策未调整前,购买第二套自住住房的首付款比例不低于60%,贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍。”济南市