一、房产抵押一方签名有效吗
抵押合同要自双方签字或者盖章才成立,抵押合同只有一方签字的,不具有法律效力,房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。
《民法典》
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《民法典》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
二、民间借贷房产抵押的时效规定
民法典规定,抵押房屋借款有期限的,债务人不还款的,抵押权人应该在债务诉讼时效内主张抵押权。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
三、房产抵押要公证吗
房产抵押需要公证。
(一)房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;
(二)公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;
(三)在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上自己的名字。
-
房产抵押一方签名有效吗,抵押担保的债权范围有哪些
78人看过
-
双方签订房产抵押协议有效吗
460人看过
-
房产抵押登记签名伪造登记有效吗
95人看过
-
民法典中无夫妻一方签字房产抵押有效吗
185人看过
-
房产第三方抵押有效吗
407人看过
-
民法典中冒名抵押房产有效吗
296人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
冒名签订房产抵押担保合同有效吗澳门在线咨询 2023-01-14其实,有这种情况的实际中也发生很多,最常见的例子就是夫妻一方擅自处置共同财产了,一般就是抵押房产或是车子。他人冒用当事人名义签订抵押担保合同,是对当事人财产或房产的无权处分,如果事后根本没有得到当事人的追认,那么这个抵押担保合同就是无效的。 当然,对于被冒名人来说,在有证据证明自身并不知情的情况,就不用为冒名承担责任。 另外,在这种情况中,债权人还能不能够顺利拿得抵押物,实际中得跟据债权人在签订抵
-
单方抵押房产有效吗黑龙江在线咨询 2022-11-24单方抵押房产无效。因为房产如果是夫妻双方的共同财产,而仅单方进行抵押,就属于所有权有争议的财产,这样的财产是不能抵押的。《民法典》规定了,夫妻共同财产双方有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立
-
夫妻一方进行房产抵押有效吗贵州在线咨询 2022-06-30无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理,任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的,需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物,是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产,并不是简单的日常生活的财产。
-
-
房产买卖合同签订后,卖方再将该房产抵押,该抵押有效吗广东在线咨询 2022-10-17如果抵押合同不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形,那么,该依据抵押合同设立的抵押权,通常是合法有效的。