邯钢路交房延期有赔偿吗-法师兄

邯钢路交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 02:21:52 201 人看过

对于业主而言，房屋逾期交付是可以要求赔偿的。面对逾期交房的现实状况时，如果业主在和开发商签署的房屋买卖合同中已经事先就延迟交房违约金做出了明确规定，那么他们便有权利根据这个约定的数额向开发商索取因逾期交房带来的实际经济损失；

然而，如果在合同中并未对此进行明确规定或者规定不够清晰明了的话，业主也可以选择按照自己所支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数来计算应得的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房赔偿有哪些

一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准，其规定当发生此类情况时，开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调，则需满足违约金超出实际损失总额30％这个前提条件；反观另一方面，若违约方向法院请求增加约定违约金金额，其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，

2024-07-06

349人看过
法律综合知识
延期交房延期赔偿一般有多少

关于逾期交付房产的赔偿标准，具体实施方案规定了违约金应按照每日逾期一天的时间点，向买方支付买卖交易总额的万分之五作为违约金。在当事人因认为约定的违约金过高而请求减少时，应对违约金超出实际损失的30％这一标准进行适当削减；另一方面，若当事人以约定的违约金过低、无法弥补其实际损失为理由提出增加请求，则应当根据违约行为所导致的损失来重新确定违约金的金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-16

349人看过
法律综合知识
张店无限期延期交房有赔偿吗

若开发商未能依照约定按时交付房产，业主有权向其提出赔偿要求。若经过督促告知之后，开发商仍然在合理期限内拒绝履行交房义务，那么业主便可依法行使合同解除权。与此同时，开发商必须承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。如果房屋买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的明确规定，则可以参照相关地区同类型房屋的租赁价格作为参考标准进行确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

192人看过
法律综合知识
总包延误工期导致交房延期有赔偿吗

若开发商未能按期完成交房，则当事人有权请求赔偿。此种情况下，开发商的延迟交房行为被视为违约，依据我国相关法律法规，如双方在合约中对此有所约定，应按照协议中的约定进行赔偿；若合同中未对相关事项加以明确，那么违约方需要支付逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准作为赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。

2024-05-01

91人看过

法律综合知识
现房销售却延期交房有赔偿吗

逾期交付房产这一事项实属违约之举，应承担相应的违约责任并对可能产生的损失进行赔偿。在此情况下，若有任何一方做出此类违约行为，违约方需对其他方要求其承担继续履行合同、采取切实有效的补救措施或赔偿损失等违约责任。然而，倘若违约事件确实给另一方带来实际且无法挽回的经济损失，那么在计算损失赔偿金额时，应将违约所导致的全部损失，以及在合同履行完毕之后可能获得的预期收益纳入考虑范围之内。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-22

292人看过
法律综合知识
延期交房没有赔偿可以收房吗

在特定状况之下，倘若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋给购房者，购房者便有权依据合同约定向开发商寻求违约赔偿，进一步要求其承担相应的违约金责任。然而，对于违约金的具体数额以及计算方法这一问题，在大部分情况下，买卖双方应该依据事先签订的合同条款进行充分沟通协商后决定；若这些条款中没有对违约金作出明文规定的话，那么就必须依照国家有关法律法规进行合理推论与精确度量。而对于具体的计算参照标准来说，往往以当期的银行贷款利率作为主要的参考指标。值得强调的是，虽然违规交付房屋的违约金尚未有全国性的统一评估标准，但合同中所设定的违约金比率事实上并非恒久不变的，而是可以根据实际遭受损失的程度进行适度的调整与修订。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-02

300人看过
法律综合知识
邯郸延期交房违约金多少

关于开发商逾期交付房产所导致的违约赔偿金问题，其计算依据通常为已支付价款总额乘以同时期商业银行贷款利率以及相应的违约期限这两个关键要素。然而，如果在开发商与购房者签署的《房屋买卖合同》中有明确规定了逾期交付房产违约金的具体数额，则应严格按照合同中的约定来进行计算和支付。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2024-08-08

92人看过
法律综合知识
延期交房有赔付吗

在房产交易过程中，如果开发商未能按照约定日期交付房屋，购买方有权要求得到相应的赔偿。赔偿方式可以参照已支付款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素计算得出；同时，若购房双方在签署房屋买卖合同时已经明确了延期交房违约金的具体数额，那么开发商便应依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2024-08-02

156人看过

法律综合知识
遂平置地延期交房有赔偿吗

若商品房交付期限逾期，则构成了违约行为，必须要承担相应的法律责任。对于由此而引发的经济损失，也应由责任人进行补偿。一旦有任何一方违反了相关协议，另一方有权请求违约方履行其义务或采取有效的补救措施以减轻损失，同时也有权请求违约方就其违约行为所带来的经济损失进行赔偿。至于具体的赔偿金额，应当相当于违约行为给对方造成的实际损失，这个损失不仅包括已经产生的损失，还应该包括在合同正常履行之后可能会得到的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-16

440人看过
法律综合知识
焦作灾后延期交房有赔偿吗

若延期交房的根本原因在于房地产开发商自身的失误所导致，房产消费者可依据与开发商签订的合同条款向其提出赔偿请求。在这种情况下，如开发商再度不能按时交付住房，或许需要主动承担相应的违约责任。然而，具体的赔偿标准可能因为各个地方的实际情况以及合约上的具体规定而存在差异性。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条如果一方不履行或不符合合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果合同中有关于延期交房的违约金约定，应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

2024-08-22

387人看过
法律综合知识
微信通知延期交房有赔偿吗

关于微信通知延迟交付房产所涉及到的补偿问题，具体赔偿与否要依据购房合规中的相关约定进行判断。倘若在合同内已经明文规定了因延迟交付而引发的违约责任，且该微信通知已经得到买卖双方的共同认可与证实，则业主极有可能享有请求赔偿的权益。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-18

347人看过
法律综合知识
嘉禾名都延期交房有赔偿吗

在房地产交易中，未能按照约定时间交付房屋的情况被视为违约行为，应依法承担相应的法律责任和赔偿义务。若一方当事人违反了契约约定，其应主动承担起继续履约、采取补救措施或赔偿相关损失等违约责任。值得强调的是，任何由违约行为引发的损失赔偿总额，都必须与实际遭受的损失相匹配，并涵盖合同履行完成后可预期的额外收益部分。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-14

312人看过

法律综合知识
2024年昆山延期交房有赔偿吗

延迟交付房产即构成违约行为，理应对此承担相应的违约责任。如因此给另一方带来损失时，违约方应负有赔偿义务。对于任何一方的违约行为，都应促使其承担持续履行、采取补救措施或赔偿受损方经济损失等形式的违约责任。在确定违约行为导致的损失赔偿数额时，应将违约行为所产生的直接和间接经济损失涵盖在内，其中亦包括了合同正常履行后本可实现的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-21

312人看过
法律综合知识
宁津德百延期交房有赔偿吗

逾期交付房产构成了违约之举，理应承担相应的法律责任，且对于所带来的损害须进行赔偿。若有一方发生违约，则应当要求其负起继续履行合同义务、采取必要的补救措施，以及对因违约而导致的损失进行全额赔偿等法律责任；如该违约行为给对方带来经济上的损失，那么损失额必须与违约产生的实际损失相当，并且还需包括在合同正常履行之后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-14

251人看过