婚后购买房子的,如果房屋登记在双方名下或者使用夫妻共同财产购买的房屋是夫妻共同财产,离婚的时候应该协商分割,不能协商一致的可以请求法院判决。一般情况下是一方获得房屋的所有权,然后另一方获得补偿。
一、离婚后房子归一方贷款没有还完怎么办理
离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。
具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:
1、协商;
2、申请竞价取得;
3、拍卖房屋等。根据规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?
1、在结婚登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是婚后用共同财产还贷的;
离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
2、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
3、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
4、婚前一方购买,婚后共同还贷,但是房子登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
三、婚后一起贷款买房算不算共同财产
婚后一起贷款买房算共同财产。婚后贷款买房注意事项:
1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的,房产证上只写着其中一人的名字,应当认定为夫妻共同财产;
2、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属于夫妻共同财产时,离婚时,一方想拥有房屋所用权的,评估单位应当进行评估,然后分配给另一方;双方都想拥有房屋所有权的,双方应当竞价;双方不想要房屋的,人民法院应当拍卖并分配。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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婚后房子买房时谁付首付房子归谁山东在线咨询 2023-08-20婚后买房无特别约定的,属于夫妻共同财产,夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割,付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值,协商不成的由法院判决。
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婚后买的房子归一人名,婚后买房子归谁新疆在线咨询 2022-08-161、如果房产证上写的是夫妻双方的名字,那么就是夫妻共同财产了。 2、如果房产证上只有一方的名字,而且男方父母拿出证据指正房屋是他们买的,只给自己的儿子,那么房屋就是属于男方自己的产权。 3、既然是婚前买房的,而且还是房产证虽然写上夫妻双方的名字但是不代表房屋就是属于夫妻共同财产,除非男方父母在买房的时候有明确规定买房是给予你们夫妻的,那么就可以夫妻共同的,但是如果离婚的时候,男方父母只是说买给儿子
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离婚时提出买套车住房离婚房子归谁?内蒙古在线咨询 2022-06-02如果房子和车子是男方婚前购买的,且房产证明和购车合同上都只有男方名字,那么离婚时房产车子都会判给男方;如果房子和车子是男方婚后买的或者在婚前的购买登记上女方名字,那么离婚时房产与车子都是共同财产,原则上平均分割。
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婚前买的房子离婚后所有权归谁? ? ?上海在线咨询 2022-11-13如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理; 由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字的; 离婚时按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字的,则另一方如果无法证明共同出资的,离婚时房子就归产权登记方所有。 如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则房产证登记了双方名字