离婚协议书是否可以替代法院判决？-法师兄

离婚协议书是否可以替代法院判决？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:12:01 214 人看过

我国的民法典规定，通常情况下，只要是双方真实的意思表示、不损害别人的利益、不违反强制性法规，并且双方已经签字，即使是自己写的离婚协议书那都是有效的。离婚协议书中的内容除了要表示双方是自愿离婚的，还要对子女的抚养问题、共同财产的分割问题、共同债务的承担问题达成一致的意见。

民法典房产合同有法律效力吗

一、《中华人民共和国民法典》房产合同有法律效力吗

1、《中华人民共和国民法典》规定房产合同满足以下条件的有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房产合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产合同丢失怎么办

对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。

1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了；

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据法律规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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