付了定金违约可以退吗-法师兄

付了定金违约可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:21:21 105 人看过

一、付了定金违约可以退吗

付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

二、对方违约定金如何赔偿

对方违约定金赔偿分两种情况：

（一）当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；

（二）收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

三、交了订金违约怎么处理

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

（一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

（二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；

（三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；

（四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。

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