付了定金违约可以退吗-法师兄

付了定金违约可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:21:21 105 人看过

一、付了定金违约可以退吗

付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

二、对方违约定金如何赔偿

对方违约定金赔偿分两种情况：

（一）当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；

（二）收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

三、交了订金违约怎么处理

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

（一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

（二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；

（三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；

（四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
买房首付付了能退吗违约金

如合同中已有明确规定违约金之金额，则应依据该条款进行赔偿，然而其赔偿金额不得超出实际损失的30％。在通常情况下，如果购买者因违反合同而提出退房请求，则需承担相应的违约金责任。在销售方和购买者签署房屋买卖合同时，购买者理应严格依照约定，全权履行自身所负有的各项义务。倘若未能尽责履行，将面临违约责任的追究。当双方签订房屋买卖合同之后，任何一方若对合同内容产生反悔，另一方可向对方索求违约金作为补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

132人看过
法律综合知识
退了违约金，要退首付利息吗

若因开发商违反合约条款而致使房屋销售协议被解除，依据法律规定，开发企业需对所引发的违约责任承担相应代价。除购房者购买房产所需支付的首付款、月供以及相关税款外，如因该违约行为导致购房者额外负担的首付和月供利息亦将获得补偿。在此过程中，如买卖双方在合约中已明确约定有关利息赔偿的计算方式法，则应依约履行；反之，如缺乏具体约定时，则按照当前人民银行公布的同期贷款基准利率进行结算。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-08-23

128人看过
定金
我可以退还违约定金吗

1、事实上，租赁保证金在一定情况下被视为违约金，但需要有一个前提，即租赁保证金主要是保证金，违约金是在以下情况下计算的：房屋所有人未按合同约定履行承诺的，租赁押金主要是押金，押金和应返还的同等数额的违约金：主要表现为业主将房屋出租给他人；业主选择在合同期前使用。另一种情况是：承租人未按合同约定履行责任的，业主有权收回房屋使用权，没收定金；主要表现为未按合同约定出租房屋；未在租金支付期限内支付租金；以及房子里的违法行为。所以押金是违约金，需要根据具体情况进行分析。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。如果在租赁期内造成房东室内设施的财产损失，将从押金中扣除。未造成损失的，租金押金全额退还承租人。但是，如果支付定金的一方即房客不履行合同义务，他无权收回定金；而收取定金的一方即房东不履行合同义务，他没有义务加倍支付定金。租赁押金不能退还的问题，双方协商解决。

2023-05-02

445人看过
退房
交了首付还可以退房吗,退房违约金如何计算

首先，能不能退?答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次，退房违约金如何计算?违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2023-06-13

464人看过

房贷
房贷批下来了可以退吗？要付银行违约金吗

房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8－10日银行

2023-02-04

255人看过
违约金
首付款交了,合同签了还可以退吗?违约金多少

如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况，买方是可以主张自己的权利的。1、房屋质量问题严重影响使用，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证。4、延迟交房，合同中约定的延迟交房的期限到达后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或者支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计，购房者可以要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%时，购房者有权退房。7、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任。8、房屋质量不及格。开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或经核验确属不及格的，购房者可以退房。9、开发商把房子抵押。如果开发商私自抵押予第三人，则房屋买卖

2023-06-26

353人看过
法律综合知识
全款已付愿意支付违约金可以退房吗？

愿意承担违约金一般可以退房。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，由违约方承担违约金。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-15

140人看过
定金
买房定金交了后不想买了,可以退吗违约金

购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。一、交了首付没签合同可以退房吗？有以下两种情况：1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同，退房行为属于购房人的单方面违反约定，购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因，导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同，购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。二、房屋过户不能贷款的实践方案按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没

2023-03-06

356人看过

法律综合知识
定金付了违约要赔吗

付完定金后，因一方违约的，该方应当予以赔偿。我国法律规定，支付定金一方违约的无权要求返还定金，收取定金一方违约的应当向对方双倍返还定金。如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。定金付了违约要赔吗的法律依据《民法典》第五百八十七条？债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条？当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。？定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定

2022-06-24

443人看过
定金
违约金和定金可以双倍支付吗

不可以同时适用，可以选择适用定金或者违约金一种。定金可以得到双倍赔偿。违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，应承担的损害赔偿责任。一、违约金低于实际损失怎么办约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当事人不履行合同或者不完全履行合同时，违约方应当向对方支付一定金额的货币。当事人可以约定一方在违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。二、签合同违约怎么办签合同违约做法如下：1、继续履行是指违约方按照对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；2、采取补救措施是指纠正合同履行不当、消除履行缺陷的具体措施，包括维修、更换、重作、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等；

2023-06-28

465人看过
定金
租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗

租房定金付了房东毁约可以要求退回定金，房东需要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。一、哪些情形房东可解除合同收回房屋？房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累积6个月以上的；(5)利用承租房屋进行违法活动的

2023-04-06

444人看过
法律综合知识
付定金购房后开发商违约了定金能退吗

依据本国家法律体系中的《中华人民共和国民法典》相关条款，需先厘清究竟为卖方违约抑或买方违约。若属于前者，则购买房产之订金可退还；反之倘属后者，则购买房产之订金将不予返还。然而，当债务人圆满履行其债务时，该订金应被视为支付价款的替代方式，或者予以回收。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-13

222人看过

违约金
付了违约金还算违约吗

按照合同内容确定支付违约金是否违约，一般情况不算违约。支付了违约金合同并不一定会解除合同，是否违约还得看合同持续的履约情况。合同的解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它和支付违约金不同，并不属于违约责任方式，而仅仅是合同违约后的一种补救措施，对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同，对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提，就是要求解除合同的一方要有约定的或法定的解除权。其中，因不可归责于双方当事人的事由致使合同无法实现的，双方都有解除合同的权利。合同违约赔偿了违约金的，并不等于合同就无效了，合同无效是基于合同解除，双方解除合同关系后合同才无效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、签了房屋

2023-03-05

111人看过
法律综合知识
房子首付了退房扣违约金吗

律师解答：会扣违约金。一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，在要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金，合同有约定，就按合同约定赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

267人看过