新房阳台漏水属于质量问题怎么赔偿-法师兄

新房阳台漏水属于质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 07:28:40 249 人看过

首要任务是毫无疑问地确定该房屋的质保期是否已经到期。如果这个日期尚未到来，那么阁下就有权利向本地的质量检验监督管理机构提出正式申诉并反映出该房产所存在的品质问题。鉴于房屋质量问题的复杂性以及技术性的要求，我们强烈推荐您寻求专业鉴定机构的帮助以开展详尽的分析和评估。若已经发现在房产中存在质量瑕疵，那么您应该首当其冲地寻求与负责开发和建设的开发商进行有效的沟通和协商，同时向建筑委员会、规划局以及其他相关部门提交申请，以便他们能够对该房产进行全面且细致的检查和记录备案。当涉及到房屋质量纠纷时，如果双方能够达成共识，那么他们可以共同委托一家具有资质的房屋质量缺陷损失评估机构来编制评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房质量差漏水怎么办

一、房屋合同纠纷的诉讼流程是什么首先，在法律诉讼活动中，至关重要的步骤之一便是做好充分的准备工作。这一步涵盖了丰富的内容，包括收集确保案件得以顺利进行所需要的相关证明材料，以及撰写正式的《诉状》。具体来说，这些资料可能涉及到的范围十分广泛，例如，我们可能需要出示购买房屋时所签订的转让协议或者所有权证书等等。接着便是将所有的准备工作汇总成文，例外地向法院递交。在此过程中，申诉人必须先确认此案的司法权属，然后才能顺利地将已撰写好的申诉状及所收集掌握的相关证据材料公共性的提交至管辖地上的法院机构。当法院接受了案件受理之后，作为申诉人的我们需要按照规定预先支付相应的诉讼费用，并且耐心等待法官组织审判委员会对该案件进行公平公正的审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人

2024-03-13

159人看过
不可抗力
解决新房漏水问题的赔偿方式

1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。3、在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也

2023-07-02

214人看过
业主
新房子没装修阳台漏水怎么办

新房子没装修阳台漏水的解决方式是可以向物业反应，由物业联系楼上的业主查找漏水原因进行维修处理，如果楼上漏水造成楼下业主损失，我们可索要相应的赔偿。无论房子有没有装修，房子出现漏水给他人造成妨碍，楼上业主都需承担相应的责任。一般楼上没有装修却导致漏水，有可能是因为房子存在质量问题，例如墙体存在裂缝导致渗水，楼上水管爆裂导致漏水。如果房子在保修期内因为房子质量问题出现漏水，楼上业主可以追究开发商的责任，要求开发商将其维修好。设备阳台漏水谁的责任依据我国相关法律的规定，无产权的露天阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，如果超过保修期的，由业主自己处理。阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。

2023-08-11

117人看过
消费者
包装食品漏气属于质量问题吗

属于质量问题。可以去工商局投诉，工商局可以组织保护消费者合法权益，组织查处侵犯消费者权益案件，组织查处市场管理和商标管理中的经销掺假及假冒产品行为，我国各地都有工商局的。带好证据直接去所在区县工商局或就近工商所。消费者投诉应当符合下列条件：（一）有明确的被投诉人；（二）有具体的投诉请求、事实和理由；（三）属于工商行政管理部门职责范围。一、美容行业如何投诉投诉美容行业的方法：1、当事人可以找消费者协会投诉，因为消费者协会是专门维护消费者权益的部门；2、当事人可以到工商局举报投诉；3、如果美容院有误导消费等行为，已经属于诈骗，可以向公安机关举报、投诉。

2023-03-19

382人看过

法律综合知识
烟台百万新房质量问题怎么解决

在房屋出现质量问题时，所采取的解决途径包括：倘若保修期限尚未到期，业主可据此向开发商提出要求，由其承担起对房屋的维修责任；若选择自行进行维修，那么相关的维修费用理应由开发商承担支付。此外，当房屋出现明显的质量问题且对日常居住造成了严重干扰时，业主有权解除与开发商签订的购房合同，同时要求对方就因此产生的经济损失予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-07

234人看过
法律综合知识
房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题

我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少？律师解答：根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在

2022-11-13

332人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何索赔，房屋有质量问题怎么赔偿

如今，房价居高不下，购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄，甚至需要透支未来若干年的收入。然而，房屋质量问题频频发生，这着实让购房者痛心疾首。其实，房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言，房屋质量问题如何索赔？本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2

2024-04-08

111人看过
法律综合知识
民法典中关于新房主体质量问题怎么赔偿

您有权申请退还购房价款。若所购买之房产存在质量瑕疵，此乃开发商未能履行合约义务，贵方可以据此追究其相应的法律责任。针对房产出现的塌陷现象，如有修复可能性，贵方可与开发商进行友好协商，请求对该问题进行及时维修以消除影响；若无法修复，贵方亦可选择与开发商解除购房合同、退回已付购房款项，同时要求开发商承担违约责任，依照合同约定向贵方支付相应的违约金或赔偿因该问题给贵方带来的直接经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-26

286人看过

仲裁机构
食品包装漏气是否属于质量问题？

当地工商局可以处理质量问题投诉。消费者需要提供明确的被投诉人、具体的投诉请求、事实和理由,以及问题属于工商行政管理部门职责范围。前往当地工商局或就近工商所进行投诉,并提供证据。工商局将保护消费者的合法权益,并调查和查处侵犯消费者权益的行为。涉及到质量问题,可以前往当地工商局进行投诉。工商局将组织力量保护消费者的合法权益,调查并查处侵犯消费者权益的行为,包括经销掺假和假冒产品等行为。我国各地都有工商局,可以前往当地工商局举报此类问题。带好证据直接去所在区县工商局或就近工商所。消费者投诉应当符合下列条件：（一）有明确的被投诉人；（二）有具体的投诉请求、事实和理由；（三）属于工商行政管理部门职责范围。包装食品漏气如何进行投诉？包装食品漏气是一种严重的食品安全问题,可能会对消费者的健康造成严重威胁。如果发现购买的食品存在漏气问题,消费者可以采取以下步骤进行投诉:1. 保留证据:在购买食品时,应记录

2023-11-10

290人看过
仲裁委员会
探讨太阳能顶层漏水的赔偿问题

如果是自家太阳能漏水导致了别人家的顶楼漏水，先要与该用户协商相应的赔偿，再找专业人员进行维修；如果是别人家的太阳能漏水导致自家的顶楼漏水，那么我们需要找上门对造成漏水的太阳能住户索要赔偿，并要求其进行维修；如果对方拒绝，可以先联系物业进行调解，调解不成再上法院起诉。人民法院太阳能热水器产品质量纠纷怎么处理1、协商：消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。2、调解：包括民间调解、行政调解和法院调解。行政调解是指由工商行政管理部门、产品质量监督管理部门及其他有关部门主持的调解。法院调解是以诉讼途径解决纠纷时，先进行的一种调解。3、申诉：向有关行政部门申诉。4、仲裁：仲裁是指双方当事人自愿而且达成书面协议将纠纷交给第三方———各地仲裁委员会作出裁决，纠纷双方有义务执行该裁决，从而解决纠纷的法律制度。仲裁裁决一裁终局而且具有强制性，表现在当事人一旦选择仲

2023-07-06

317人看过
法律综合知识
房屋质量问题漏水纠纷如何处理

一、房屋质量问题漏水纠纷如何处理当所购房产存在质量问题时，您可依据购买合同，按照其中规定的条文与实际房产出现的质量问题相对照，以此为依据要求开发商依照法律规定及时对问题部位实施修复，并承担因修复产生的相关损失；2、对于因为房产主体结构质量未达到标准而无法交由您正常居住使用或者房产在交付使用之后，经过专业质检机构检验证实其主体结构质量确实不符合国家规范要求的情况下，您有权提出退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋装修出现质量问题怎么办对房屋存在严重质量问题

2024-03-17

421人看过
仲裁机构
房屋漏水质量问题怎么跟开发商打官司

房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。一、管道井漏水是谁的责任？出现此种情况，可先找物业查看漏水原因，根据原因确定责任。如果是公共排水管渗漏，而且又处于保修期内，开发商负维修责任，还要赔偿业主损失；如果是楼上业主水管渗漏，可找物业和相关业主协商维修及赔偿损失。以上两种途径，若开发商或者管道井漏水业主不肯维修，业主可向法院起诉，要求其赔偿损失。二、遇到租房纠纷谁处理好租房纠纷找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。三、楼上层楼下给楼下漏水物业有责任吗物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且

2023-06-20

200人看过

消费者
关于超市水果质量方面的赔偿问题

超市水果质量问题赔偿标准是赔偿消费者遭受的损失，还应当支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。如果超市拒绝赔偿的，消费者可以向消费者协会、工商管理部门投诉，还可以向法院起诉。超市产品质量问题在哪里投诉（一）超市销售问题产品，非食品类可以投诉到超市客服部，也可以投诉到工商局，或者12315消费者投诉热线也可以。（二）超市销售问题食品，如果是广告问题，可以投诉到工商局。质量问题投诉到食药监局，也可以在超市客服部进行投诉。消费者投诉热线12315和食品安全热线12331都可以进行投诉。（三）非食品类问题产品的赔偿，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，是购买金额的三倍，最低500元起。（四）食品类问题产品的赔偿，按照《中华人民共和国食品安全法》规定，是金额的十倍，最低一千元起。（五）另外，食品类问题产品如果导致消费者的健康问题，可以选择损失三倍的赔偿。《食品

2023-08-14

146人看过
法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

298人看过