异地买房可贷款吗,办理程序都有哪些
来源:互联网 时间: 2023-02-20 10:30:27 119 人看过

不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式,这就面临着异地买房贷款的问题。不少白领拥有一定数目的住房公积金,但是缴纳的单位是工作所在的城市,至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房,需要咨询相关的房产部门,这样才能将公积金合理的派上用场,毕竟这笔钱只能买房子用。至于银行商业房贷,对于异地买房贷款的审批相对来说严格一些,这点异地置业的白领必须做好准备,尽量多跑几家银行,选择合理的房贷银行和还贷方式。那么,异地户口如何贷款买房?异地买房如何贷款、异地买房可贷款吗?要确认自己有没有异地买贷款买房款资格,不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款买房款。另外一种情况,不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。另外,各地贷款政策细则存在一定的不同。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。买房者应在买房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构,来确定自己是否具有在该地贷款买房的资格。要注意二套贷款买房认定标准不一:二套贷款买房款的认定标准各地有所不同,对于异地买房是否属于二套房,买房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询,以便选择最有利的贷款方法。要选择合适的贷款异地买房选择什么样的贷款方式:

(1)移动组合贷款买房还款期内可随时调整还款方法的贷款买房产品。这种贷款买房方法,允许买房者针对不同时期的收入和投资理财习惯,制定个性化的还款方案。并且在还款期内,还款方法还可随时调整。优点:便于买房者根据自己的收入预期,灵活调整自己的还款方法。与等额本息方法相比,移动组合贷款买房还可能节省一部分利息支出。缺点:由于还款总期限是固定的,因此如果还款数额较低的月份越多,后期还款压力就会越大。

(2)入住还款法指客户在办理住贷款买房款业务时,可申请从贷款第1个月开始,与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息;无需偿还贷款本金,约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方法,归还贷款的本金和利息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 06:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房贷款相关文章
  • 办理质押贷款程序有哪些?
    1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至开发商账户,并通知客户开始供楼。一、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用;3.有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的,已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定,原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基
    2023-03-22
    262人看过
  • 异地婚姻登记办理哪些程序
    异地不能办理结婚手续。我国法律明确规定了,结婚要去男女双方其中一方户口所在地的婚姻登记机关办理。带着双方的户口簿、身份证;无配偶证明;与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。一、领结婚证在哪儿都可以吗不是在哪儿都可以领结婚证。想要结婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。登记时需要携带本人的户口簿、身份证;本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。经审查确认符合结婚条件的,依法办理结婚登记手续分发结婚证。二、请问异地能不能办结婚证?异地不可以办理结婚证。内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。三、双方协议离婚后复婚需
    2023-04-04
    299人看过
  • 异地办理离婚需要哪些程序?
    异地离婚的,如果是协议离婚,应当签订书面离婚协议,共同亲自到一方常住户口所在地进行离婚登记;诉讼离婚的,向一方经常居住地的人民法院提交起诉状,法院受理后依法参加庭审,法院依法判决离婚后,当事人解除婚姻关系。《民法典》第一千零七十六条第一款规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。在异地办理离婚证的流程在异地办理离婚证的流程如下:1、申请,当事人携带相关材料到户口所在地民政局提出申请;2、审查,民政局工作人员对当事人提供的材料进行审查;3、登记,婚姻登记管理机关经过审查后,对符合《中华人民共和国民法典》和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给离婚证,注销结婚证;4、领取离婚证,对符合离婚条件的在一个月
    2023-08-09
    457人看过
  • 购房者选择在异地贷款买房需要的材料都有哪些
    外地户口买房就是异地购房,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的,而对于很多异地购房的人来说,了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房,这就遇到了需要解决的贷款问题。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明(因地区不同会有所差异,比如北京必须提供5年以上纳税或社保证明,广东一些地区则不需要提供),如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市,外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明),结婚证(单身提供单身证明);买方另
    2023-05-05
    419人看过
  • 异地办离婚证有哪些程序流程
    男女双方当事人异地的,不能办协议离婚的,根据《婚姻登记条例》第十条之规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。根据《民法典》第一千零七十九条第一款规定,夫妻离婚还可以由有关组织进行调解或者直接向被告户籍所在地和常住户口地的人民法院提起离婚诉讼。一、两人都在异地怎么离婚两人都在异地要双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,不可以在外地办理离婚登记;或者是一方向人民法院起诉离婚,人民法院判决准予离婚的,就结束了双方的婚姻关系。《婚姻登记条例》第十条规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民
    2023-03-14
    408人看过
  • 异地贷款买房可以抵扣个税吗
    异地贷款买房可以抵扣个税。根据法律的规定,纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。即,只要是中国境内的就可以的。一、新个人所得税扣除项目个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项可在申报纳税时按规定标准予以税前扣除。具体来讲是指:(1)子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除,父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。(2)继续教育属于学历(学位)教育的,按照每月400元定额扣除;属于职业资格教育的,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。(3)住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度
    2023-03-04
    71人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 公积金可以在外地买房吗,如何办理异地贷款买房,如何办理异地贷款
      湖南在线咨询 2022-02-08
      一、公积金可以在外地买房的,但是有一定的城市限制。具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。二、办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金
    • 异地程序办理,异地诉讼离婚手续有哪些?
      甘肃在线咨询 2022-10-26
      一、异地诉讼离婚程序如何办理根据我国民事诉讼法的规定,公民提起的离婚诉讼,原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的,由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖;被告不在中华人民共和国领域内居住,下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的,由原告住所地或者经常居住地人民法院管辖;非军人对非文
    • 双方都在外地怎么,异地程序有哪些?
      四川在线咨询 2022-10-28
      一、双方都在外地怎么起诉离婚夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。以上所说的住所地,是指公民的户籍所在地;经常居住地,是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。双方均离开住所地超过一年,现在提起离
    • 车祸异地理赔有哪些程序
      上海在线咨询 2021-07-24
      车祸异地理赔程序具体如下: 1、报案。投保人可以通过保险公司热线服务报案,这是办理异地车险理赔必走的流程,关系到车主是否可以享受到理赔服务,报案时间的早晚,也会直接影响到理赔时间的快慢。 2、查勘、定损。事故发生地就近的保险公司网点工作人员进行查堪和定损,这是理赔的关键之处。 3、核价、核损。 4、投保人将理赔资料递交到保险公司网点,由工作人员将资料上传至车险理赔工作管理系统中。 5、理赔人员从接
    • 没有成都户口可以买房吗?程序是哪些?
      云南在线咨询 2022-08-12
      买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。