质量保证金返还-法师兄

质量保证金返还

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:14:44 299 人看过

依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。

一、建筑工程质保金返还期限是怎样的

建筑工程质保金返还期限为，发包人在接到承包人返还保证金申请后十四日内，在这个期限内如果发包人没有异议的，就需要返还承包人保证人，如果超过十四天的期限没有返回的，则发包人需要支付逾期利息。

如果发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，则视同认可承包人的返还保证金申请。

二、工程质保标准里哪些需要买3% 的质保金

关于工程质保金比例3%的规定根据《建设工程质量保证金管理办法》规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

三、发包人主张工程质量不符合合同约定怎么办

(1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的,按建设工程保修的相关规定处理。(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的,可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的，应告知其提起反诉或另行起诉。(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。

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