中介的法律责任是什么?
(1)因中介机构工作人员的过错给承租人造成的损失?中介公司的工作人员因过错给承租人造成损失的,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为用人单位,不应以员工个人责任为由推卸责任。自然,中介公司也不应以辞退员工为由推卸责任。(二)因居间人的过错给承租人造成的损失,居间人故意提供虚假信息,作出违法行为,给承租人造成经济损失的,应当承担民事、行政责任,甚至刑事责任。给承租人造成损失的,居间人应当赔偿。中介在提供服务过程中有欺诈行为的,承租人可以向中介要求双倍赔偿。参见《消费者权益保护法》第四十九条。(三)出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实了向承租人提供的房屋信息,符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有误或者有欺诈行为的,中介应当承担损失,并提前赔偿承租人。
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(1)房主身份。如果签订合同的人不是业主,则可能存在代理关系或转租关系。有代理关系的,需提供业主代理人的委托书原件;有转租关系的,需提供业主同意转租的书面证明原件。(2)明确租金和“押金”的支付方式。“押金”主要用来冲抵承租人应当承担但尚未支付的费用。押金数额应根据租期长短、装修程度、家具、家电的数量和价值确定。押金金额越高,出租人的安全性能越强。
(3)家具、家用电器和其他设施已明确约定。对这些附属设施、设备的维修义务也应当明确约定。(4)明确水、电、电话及物业管理费负担。(5)出租人出售房屋的,承租人享有保护。根据相关法律法规,出租人出租房屋时,承租人可以得到两个保障:一是在同等条件下,承租人有优先购买权;二是承租人不想购买房屋,无所谓。房屋的出售不影响租赁合同的效力。也就是说,即使出租人出售房屋,买受人也应当继续履行租赁合同。(6)违约责任应当明确。如出租人未交付房屋或者承租人在租赁期届满未归还租赁物的,可以收取高于每日租金的违约金;出租人擅自收回房屋或者承租人擅自归还租赁物的,可以约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租赁期的租金作为违约金。
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房屋中介有什么法律责任吉林省在线咨询 2022-07-22故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。 三、未完成全部委托事项时的责任 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容: 1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限
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房屋中介人有什么法律责任湖南在线咨询 2022-05-051、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失
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房屋中介机构有什么法律责任陕西在线咨询 2023-02-24房屋中介机构的法律责任如下: 1、中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,由中介公司承担责任; 2、若中介机构出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任; 3、因出租人提供的信息有误或有欺诈内容给承租人造成损失,应由中介机构承担损失。
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房屋中介有何法律责任重庆在线咨询 2022-04-18房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。