夫妻离婚后房产过户的步骤是怎样的？-法师兄

夫妻离婚后房产过户的步骤是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:05:20 155 人看过

夫妻离婚后房产过户手续的办理：

1、夫妻拿到是离婚判决书或者离婚证后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续；

2、然后二人到房管局申请办理契税免征手续；

3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；

4、房屋新所有权人领取新的房产证。

夫妻离婚后房产过户费用

1、交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取。印花税，按照房产总额的万分之五收取。

根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2、交费类：登记费，80元。交易手续费，按照房产总额的百分之二收取。工本费，20元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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