遇到住房问题到底找谁，有什么需要申请住房专项维修资金-法师兄

遇到住房问题到底找谁，有什么需要申请住房专项维修资金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:30:52 269 人看过

质量保修期内出现质量缺陷、漏雨、渗冷等情况，由开发建设单位负责5年内的维修。

1。过了保修期我们该怎么办？

那么，五年保修期过后，我们该如何解决问题呢？如果房屋屋顶出现局部渗漏或冷、小漏点，通过小修小补，就能达到防雨的效果，防雨应由物业负责维护，费用应在居民交纳的物业费中支付。

2。如何申请维修资金

当房屋漏雨严重，需要大修时，应重新进行大面积防水。当屋面防水失效时，应使用专项维修资金。申请程序：

首先由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业提出申请；

其次由房屋维修基金管理中心核定资金归集率。全额收缴的，支付范围内占建筑总面积三分之二以上、总人数三分之二以上的专用部分，由业主根据工程预算签字批准。

第三，由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业选择最佳施工企业，组织施工。四是竣工验收后，由业主委员会或业主委员会委托的物业服务企业向房屋维修基金管理中心申请支付。最后，根据施工合同和工程审核报告结果，由房屋维修基金管理中心预留质量保证金进行支付。养护资金筹集达不到足额的，由业主委员会或者业主委员会委托的物业服务企业与未缴纳专项养护资金的业主协商缴纳专项养护资金。

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