租赁店面签了合同违约金不赔怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-06-01 08:51:11 95 人看过

一、租赁店面签了合同违约金不赔怎么办?

先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失。如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、店面承租方的违约责任是什么?

1、租赁期间,承租方有下列行为之一的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经出租方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付出租方滞纳金。

3、在租赁期内,承租方未经出租方同意,中途擅自退租的,承租方应该按合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应承担赔偿责任。

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