租赁合同中出租人的基本义务是什么-法师兄

租赁合同中出租人的基本义务是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 10:00:15 208 人看过

在租赁契约中，出租方需要承担以下主要的义务：

1．按期履行货物的交付义务：

出租方需严格按照合同规定的期限及交付方式，向承租方移交租赁物；

2．确保租赁物在租赁期间保持良好的应用状况：

每一位出租方都应该保证所提供的租赁物能够满足承租方按照合同约定进行合理使用与受益的需求；

对于物的瑕疵问题，出租方应当通过担保确保所提供的租赁物处在一种能够为承租方顺利使用并从中获益的状态，亦就是说，出租方向承租方移交的标的物必须完全符合原先的约定用途；

3．承担相应法律责任：

出租方在提供租赁物时，应对其享有所有权或处于可以合法转让的状态进行积极证明，以免因第三方对此提出权利主张而导致承租方无法按照合约约定对租赁物进行有效使用和从中获得应有利益；

此外，出租方还应保障，未经承租方同意，不会存在任何干扰承租方行使租赁物使用权以及从中获取经济利益的情况发生。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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