出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益的情形，该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态，需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下，认定恶意串通可从以下方面考虑：一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

拍卖时竞卖人之间恶意串通能认定为串通投标罪吗？

1、投标人间相互约定，一致抬高投标报价。

2、投标人之间相互约定，一致压低投标报价。

3、投标人之间约定，在类似项目中轮流以高价位或低价位中标。

4、投标人之间相互串通，约定给没有中标或者弃标的其他投标人以“弃标补偿费”。

除此之外，还需要招标人明明知道自己串通投标的行为会损害招标人或其他投标人的利益，但仍然还是这么做，并希望或放任这种危害后果的发生。

要是投标人的行为造成下面的后果的话，那么就会被立案了：

1、损害了招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；

2、投标人违法所得数额在十万元以上的；

3、中标项目金额在二百万元以上的；

4、采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；

5、虽然还没达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的；

注意地是，规定中的“虽未达到上述数额标准”，是指接近上述数额标准且已达到该数额的百分之八十以上的。

要是投标人的行为造成下面的后果的话，那么就会被立案了：

1、损害了招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；

2、投标人违法所得数额在十万元以上的；

3、中标项目金额在二百万元以上的；

4、采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；

5、虽然还没达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的；

因此，拍卖中的竞卖人之间相互串通投标，只要满足上面条件，又损害他人利益达到50万元以上的，那就可以认定为串通投标罪。

最后，一般拍卖时竞卖人之间恶意串通，通常会造成较大损失，要是你损失较大的，建议可以找个专业律师看看怎么维权。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。