房地产转让需确保合法有效、权属清晰、无纠纷，且不属于禁止转让范围。受让人需符合条件，买卖房地产已设定抵押权且承租人自愿放弃优先购买权，买卖共有的房地产需共有人自愿放弃优先购买权。房地产交易管理机构还需审核其他内容。

有关当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容是否与提供的材料相符、准确；房地产的权属是否清晰，是否存在权属纠纷或他项权利不清的情况，是否属于《房地产转让办法》所规定不得转让的范围；受让人是否符合受让该房地产的条件；买卖的房地产是否已经设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否自愿放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否自愿放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为需要审核的其他内容。

房屋过户申请需要提供哪些材料？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要提交一系列材料。这些材料包括：

1. 申请人身份证件：申请人需要提供本人身份证、户口本等有效证件，以便核实身份信息；

2. 房屋所有权证明：申请人需要提供房屋所有权证或者房屋买卖合同，以证明房屋权属关系；

3. 房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，以及合同中规定的房屋价格；

4. 房屋评估报告：申请人需要提供房屋评估报告，以证明房屋的价值；

5. 房屋过户申请表：申请人需要填写房屋过户申请表，并签名确认；

6. 其他材料：可能还需要提供房屋过户相关的税费缴纳凭证、房屋过户费用支付凭证等。

如果申请人提供的材料不齐全或者有误，房屋登记部门有权拒绝办理过户手续。因此，在办理房屋过户申请时，申请人应当确保提供所有必要的材料，以免遇到办理困难。

在办理房屋过户申请时，申请人需要确保提供所有必要的材料，以免遇到办理困难。同时，房屋登记部门有权拒绝办理过户手续，如果申请人提供的材料不齐全或者有误。因此，申请人应当认真准备材料，确保申请过程的顺利进行。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。