1、所有刚需置业者都要注意的,清晰的购房预算
当然也有家庭拥有很高的经济水平可以帮自己全款把房子买了的。但是对于大多数工薪阶层来说,能靠家里付个首付就已经很不错了。所以,就需要买房人对未来的还款及其他购房支出,如契税、保险费等等都要有充分的心理准备和预算准备。
2、购房区域的选择
这里需要注意的几点,在明确自己的经济能力后,选择一个合适置业范围,市中心房价过高,不适合做婚房;交通对于上班一族至关重要,一个靠近地铁或者公交站牌的房子性价比更高。还有离父母家不宜过远,且不说方便照顾双方父母,就是偶尔下班能去爸妈家里蹭个饭也是不错的。
3、户型的选择
对于小两口来说,二房或者是小三房都是非常不错的选择。为了不显得房子过分狭小,面积可以在90平米之间,太大会让预算过高,增加以后的还贷压力,太小就会影响日常起居的舒适度。有了孩子也可以过渡一段时间,等孩子到上学年龄时,正好作为改善需求,换二套房。
4、生活配套一定要齐全
现在的年轻人上班时间比较长,晚上经常需要加班,所以住的地方一定要方便日常生活。有超市可以购物,有快餐店方便吃饭等等,保障日常生活不受到干扰。
5、关于是否要教育地产
有的人考虑到以后孩子上学的问题,希望一步到位。这个可以因人而异,根据自身的经济状况,或者生孩子的时间等等因素来决定。不过考虑到现在许多教育地产的政策要求房产证必须满足三年,因此在部分地区可以考虑婚房就买教育地产。
结婚不容易,买房子也不容易,但这都是人生的大事,也是值得高兴的事,可不能让它们一不小心变成不开心的事了。
一、存款和买房哪个合适?
1、有人说,鉴于目前的经济发展情况,每年CPI的比率,把钱存在银行里,只会越存越少!所以,买房一定比存钱合适。但是,买房保值得有一个前提,就是房地产市场一直保持景气,不能出现房价降低。目前,房价过高,房地产市场大量商品房的空置,也是谁也不会否认的事实。但是,对于房价会跌还是涨,都分为看跌和看涨两大派系,难说出个定论来。
2、面对新的一轮经济振兴计划和消费刺激计划,你想存钱呢?还是考虑买房?确实值得深思一番。但是,买房也是有讲究的,哪些房子会保值,哪些房子不太会降价只能保值,等等,都需要自己根据实际情况好好琢磨。作为普通老百姓我们就应该做好两手准备:一方面努力节约储蓄,另一方面增加投入以抵御通胀预期。
3、长远来看看,买房的确是不错的事情。但是也有一部人觉得,活在当下重要,如果有多余的闲钱不一定攒着,可以用来享受人生。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。也有人说,买房不一定是为了理财,自己的房子意味着一个安稳的家,不再居无定所,买房就是买内心的一份安定。
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