宜昌限购政策-法师兄

宜昌限购政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 14:03:09 410 人看过

宜昌限购政策：

宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），坚决遏制恶意炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。该《通知》自发布之日起施行。

《通知》明确：在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。对分期开发的房地产项目，上市间隔时间6个月以内的，不得调整指导价格。

《通知》还要求，各级住建（房管）部门要及时向属地人民政府报告，牵头建立房地产市场调控会商领导小组；

互通共享全市房地产市场交易、供地、金融等信息和政策，定期召开专题会商会议，加强市场研判，加强政策研究，加强风险防控，扎实做好房地产市场调控工作。

一、三定三限房是什么？

三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。“三定”即定供应对象、定销售价格、定套型面积。每个城市可能根据自己的实际情况会制定相应的标准。“三限”即限定销售价格、限定套型面积、限定建设标准。每个城市也会结合情况制定相应的标准。只要是具有产权证就属于遗产，能进行继承。

二、上海限购政策

上海限购令细则为，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。

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限价房位置与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

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