按揭房产抵押贷款的具体流程是什么-法师兄

按揭房产抵押贷款的具体流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-26 05:20:40 148 人看过

房产抵押贷款材料

我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：

1、借款申请书(一式两份);

2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;

4、或意向书原件及复印件(各一份);

5、房产的评估报告书;

6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

房产抵押贷款流程

准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢?下面我就来分享一下贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还贷款。

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