一、北京房屋租赁纠纷的常见解决方法有哪些

倘若各方当事人能够通过友好协商达成共识，则应遵循已达成的约定进行妥善处理；如若协商未能取得一致，各方均可寻求基层组织进行调解解决；如若争议仍未得到有效化解，双方均有权直接向相关法律机构提起诉讼以维护自身权益；另外，若在签订房屋租赁合同时已明确约定了专属仲裁条款，那么纠纷方亦有权利依照此条款向指定仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租赁纠纷的解决方式有哪些

对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式解决：

1、协商或请求第三方调解，协商或调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；

2、仲裁，仲裁是一种准司法方式，但需要双方共同约定或同意；

3、诉讼，如果当事人之间没有协商、调解也没有达成仲裁协议，就可以通过诉讼方式来解决。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“北京房屋租赁纠纷的常见解决方法有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。