一、买房不想要了怎么退房租

（首先）请您详细阅读并认真填写所提供的《退房申请》表格，在撰写此份申请时要特别留意自身是否需承担违约责任。

若确实需要承担违约职责，务必要明确违约赔偿金的具体金额或其计算方式；（其次）倘若您提交的退房申请通过审核，请务必与负责该项目的开发商签署《解除协议》。

在此《解除协议》中，应明确以下关键事项：1．明确规定何时前往当地房屋管理部门进行有关的退房手续办理事宜；2．清楚列明退还购楼款项的具体时间表；3．约定出具体的违约赔偿条款。

（最后）在收到退回的购楼款项前，还望您妥善保管好所有涉及的原始文件，如收据、合同等，以备将来可能出现的争议或纠纷时有充足依据维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房了怎么退房？

退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。

如果是买方违约，需要承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房不想要了怎么退房租”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第七章 期间、送达 第二节　送达 第九十三条　受送达人被监禁的，通过其所在监所转交。\n受送达人被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。