按合同延期交房时间怎么计算-法师兄

按合同延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 22:11:16 331 人看过

通常情况下，我们会依据双方在购房合同中对交房日期的具体约定，来确定逾期交房的时长。若房地产开发企业未能按约及时实现交房，经过有礼有节的催促之后，如果该企业仍然在三个月内未能严格履行其义务并且也无法提供充分的合理原因解释的话，那么在此基础上，买受人便有权单方面解除购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告之后，房地产开发企业能够在三个月内如期履行其交房义务，那么此时买受人将无权解除购房合同，但是却可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交房而导致的额外经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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