商品房现售需要满足多个条件，包括企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或批准文件、建设工程规划许可证和施工许可证、竣工验收、拆迁安置已落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施已确定施工进度和交付日期，以及物业管理方案已落实。

以下条件满足时,商品房可以进行现售:(一)房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)已取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施已具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已落实。

商品房现售条件是什么？

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,买受人支付房价款并取得商品房的所有权。为了保证商品房的销售符合法律法规的规定,《商品房销售管理办法》和《商品房销售格式文本》等法律法规都规定了商品房现售的条件。

商品房现售应当符合以下条件:

1. 商品房应当是竣工验收合格的住宅建筑;

2. 商品房的销售价格应当是诚实信用、公正、合法的;

3. 商品房的销售对象应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织;

4. 商品房的销售应当通过商品房预售许可或者商品房现售备案的方式进行;

5. 商品房的销售合同应当明确商品房的销售价格、交付日期、交付方式、解决争议方式等内容。

如果商品房现售不符合上述条件,买受人有权要求房地产开发企业承担相应的法律责任。如果商品房现售存在争议,可以通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼来解决。

商品房现售是商品房销售的一种方式,必须遵守法律法规的规定。房地产开发企业和买受人应当遵守商品房现售的条件,确保商品房的销售符合法律法规的要求,维护双方的合法权益。

商品房现售需要满足多个条件,包括具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、已取得土地使用权证书或使用土地的批准文件、持有建设工程规划许可证和施工许可证、已通过竣工验收、拆迁安置已落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件等。如果商品房现售不符合上述条件,买受人有权要求房地产开发企业承担相应的法律责任。因此,商品房现售是商品房销售的一种方式,必须遵守法律法规的规定,确保商品房的销售符合法律法规的要求,维护双方的合法权益。

《商品房销售管理办法》

第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。