金雨延期交房怎么办-法师兄

金雨延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:18:53 208 人看过

1．关于房屋交付延迟问题，购房者首先可选择向开发商发出书面催告通知，若在催告期限内，开发商仍然未能如约履行交房义务，则购房者有权依法请求解除所签订的房地产买卖合同。在此基础上，购房者还可以进一步要求开发商支付双方在房屋买卖合同中明确规定的除双倍返还订金之外的其他违约赔偿款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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