怎么补购房合同和发票
来源:互联网 时间: 2023-03-09 19:50:48 451 人看过

购房发票丢失不能补开,不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。

一、成都买房办理落户所需材料

1、入户申请表;

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件;

3、身份证原件及复印件;

4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”,加盖印章;

5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;

6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明;

7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所,其中一者开具的“入住居住证明”,需加盖公章;

8、地址不一致或有变动的,提供所属派出所开具的名牌号证明;

9、申请配偶、未成年子女户口随迁的,还需提供:

(1)结婚证原件及复印件;

(2)子女出生证明或亲属关系证明。

二、开过纸质发票后是否可以索取电子发票

开过纸质发票后不能索取电子发票,一笔业务不可以索要两份发票。

除了以下情况:

1、发票当月开具,与商家协商同意,商家收回纸质发票作废,重新开具;

2、发票以前月份开具,与商家协商同意,商家红冲纸质发票,重新开具。

电子发票与传统发票的区别主要有两点:

1、从传统的物理介质发展为数据电文形式;

2、打破了纸质发票作为会计记账凭证的传统,具备了发票会计档案电子记账的条件;

增值税电子普通发票的开票方和受票方需要纸质发票的,可以自行打印增值税电子普通发票的版式文件,其法律效力、基本用途、基本使用规定等与税务机关监制的纸质发票相同。

三、普通发票丢了处理方法

(1)纳税人丢失已开具的普通发票的发票联,应根据发票管理办法实施细则第三十一条规定,使用发票的单位和个人丢失发票,应当与发票丢失当日或次日(节假日顺延)书面报告主管税务机关,并向主管税务机关指定的报刊等媒介刊登公告声明作废。纳税人丢失发票办理丢失声明的,必须在具有全国报刊号的报纸上刊登。

(2)开具发票一方丢失已填开的发票联,应重新开具发票交对方入账。重新开具发票时,应在备注栏填写丢失发票的客户名称、发票种类代码和号码、金额,开票单位。开具发票方记账时附上丢失发票的其他联次作为合法入账凭证。

(3)取得发票一方丢失已填开的发票联,应取得原签发单位盖有公章的证明,并注明原来发票的号码、金额和内容等、由经办单位负责人批准后,才能代做原始凭证。实行电子发票的,由开具方按丢失发票代码、号码查询打印(复印)发票图片,加盖开具方单位公章作为入账凭据。

发票存根联或者记账联的复印件只能作为原始凭证的附件,不能直接代做原始凭证。发票复印件经提供原件的单位注明:此件是我单位提供,与原件相符。加盖公章后,方可作为原始凭据。

(4)纳税人将在税务机关代***的发票联或者记账联丢失,可以向开具发票的税务机关申请出具曾与某年某月某日开具某发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字规、发票编码、发票号码等书面证明,或要求开具发票税务机关提供所丢失发票的存根联复印件,经主管税务机关审核后,可作为合法凭据入账。

(5)纳税人丢失发票存根联或者记账联的,应取得发票联的复印件,发票复印件经提供原件的单位注明:此件是我单位提供,与原件相符。加盖公章后,方可作为原始凭据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 07:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 购房发票购房合同房产证丢了该如何补办
    买房需要有耐心,因为你很有可能会经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,一些粗心的朋友难免会丢失房产证、购房发票、购房合同等材料,那么,这些材料丢了该如何补办呢?1、购房发票丢失(1)购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票。如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。(2)办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。需要提醒大家的是,购房发票丢失不能补开,不过有补救办
    2023-05-31
    181人看过
  • 购房合同和发票遗失该如何处理
    可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是发票不能补办,因为每个发票都有单独的票号。购房发票丢失怎么补办购房发票丢失后,补办步骤如下:1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商,开发商审核材料无误后,出具发票的存根并加盖所属公司的公章;2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明,并由开发商在当地市级以上的报纸上刊登遗失作废的声明,并公示10天以上;3、公示期结束以后,房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材料由当所属地税务机关补开发票。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以
    2023-07-03
    123人看过
  • 遗失购房合同和发票的应对措施
    一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外。购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化。购房合同丢了如何处理一般来讲,分两种情况:
    2023-07-03
    227人看过
  • 买房没有购房合同怎么办只有发票
    买房没有合同得看是什么情况,是合同不慎遗失了,还是一开始就没有签订。如果是遗失了合同,在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行贷款的情况如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。如果没有签订购房合同,那么就需要搜集证
    2023-03-10
    286人看过
  • 购房合同和发票能证明房子是我的吗
    不能。要有房产证、土地使用证才能证明房子是自己的。一、只是网签没办房产证算房产么房地产转让合同网签,当事人并不能取得房地产所有权。实行网上签约之后,只是可以杜绝开发商“一房多卖”,房子并不能完全算个人所有,必须要办理过户,拿房产证才能有房子的所有权。房产证是允许再次进行交易的凭证。二、有房产证还要发票吗有房产证需要发票。发票是购买付款的行为证明,房产证是确定房屋产权归属的证明,两者不属于同一个东西,所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是,购房发票对于房产交易有重要作用,所以在拿到发票后,购房者需要保管好。没有购房发票办房产证受阻,在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权可以登记在购房人名下。
    2023-03-23
    347人看过
  • 付首付只有购房合同没有购房发票怎么办
    交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示证,没有的话,果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。一、我国网签合同和购房合同一样么我国网签合同和购房合同是不一样的。购房合同和网签合同还是有关联的,不过也是有本质区别的。买房网签合同是为了让房产交易更加透明化,防止一房多卖;而购房合同也是可以防止一房多卖,但购房合同涉及的内容和作用范围是要比网签合同要多的。网
    2023-06-20
    176人看过
  • 面积不一致的购房合同和发票问题
    建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。房屋面积和购房合同面积不一样怎么办处理房屋面积与合同不一样的方法是:面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。《商品房销售管理办法》第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面
    2023-07-13
    323人看过
  • 发票购销合同范本怎么写,发票领购如何办理?
    一、发票购销合同范本怎么写?发票购销合同合同编号:制订日期:甲方:地址:电话:乙方:地址:电话:甲乙双方在平等互利的基础上,经过友好协商,就甲方委托乙方生产工程机械配件,订立此合同,以资共同遵守。1、产品项目、数量、单价及金额:2、产品总金额:人民币(RMB元)。3、购销条款:(1)乙方生产的货品必须标注甲方指定的“123456”商标,货品材质、硬度、规格、颜色等必须严格按照乙方提供的样品进行加工制造,货品外表必须平整光滑无毛刺,材质成分必须均匀无色差、无裂纹、无伤痕等。(2)乙方不得把标有相同或近似以上商标的任何产品出售给其他人或私自进行销售。否则,由此所造成甲方的全部经济损失由乙方负责赔偿予甲方。3)双方本次经济合作事务及以后此类合作均属甲方的商业机密,乙方不得向任何公司或个人透露本合同内容和双方合作的相关事务。否则,乙方须赔偿甲方由此而产生的全部经济损失。(4)乙方作出质量保证,若产
    2023-06-01
    112人看过
  • 购房发票低于合同价格
    一、购房发票低于合同价格不论是原购房合同还是增值税发票,单价都是一样的,不会给你造成损失。二、拓展内容购房发票补办要多少钱一般是免费的。遗失的购房发票不能补开,不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。购房发票丢了怎么办呢2、办理房产证不仅是提取公积金需要用到购房发票,办理房产证同样也需要。通常来说,办理房产证需要
    2023-03-09
    238人看过
  • 房产证办好了购房合同和发票还有用吗
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。购房合同是依法成立的,就取取得了房产证,房屋买卖合同仍然具有法律效力,是房屋买卖的合法证明,产生纠纷的,购房合同可以作为证据使用。
    2023-03-27
    249人看过
  • 购房发票原件丢失怎么办,购房合同注意事项
    购买发票原件丢失如何处理持已备案的交易合同到房地产交易部门复印契税核算复印件,加盖征收单位公章或专用章;到销售单位复印购买发票核算复印件,加盖销售单位公章或财务章。注意文件上的印章必须与原件上的印章一致。首先,要看开发商是否有“五证”五证,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工许可证,四是国有,五是商品房预售许可证,这是一个非常重要的问题简称“五证”。其中,前两个许可证由市规划委核发,在建城市由市建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。那么如何看待“五证”?我给你一个方法。五证最重要的是看两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证。这两个证书需要批准和颁发。如果准确的话,一般不会有问题,尤其是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在核对五证时一定要看到原件,复印件容易作弊。在签订合同前,要看清自己预购的房子是否在预售范围内,以保证今后顺利
    2023-05-08
    210人看过
  • 交完全款后多久能拿合同和购房发票
    买房后三十日内拿到购房合同:购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。一、二手房首付款证明谁开二手房首付款证明应该是先让银行开具收据证明,再拿到开发商处换发票。按揭买房时,首付款一般是先交给开发商,然后保管在贷款银行开的监管账户里。并且该账户通常是由当地房管局负责监管的。在商品房预售时,开发企业应该和承购人签订商品房预售合同。预售人应该在签约起30天内,带着商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门登记备案。二、房产证没办下来之前能改名字吗能改名字,只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的:一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的
    2023-03-27
    321人看过
  • 丢失房产证和购房发票,我该怎么办?
    可以补办。购买房产发票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料(身份证,户口本,购房合同,买房票据)进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天,如果超过90天认证期,就没有解决的办法了。没有购房发票,办房产证很麻烦无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。有的开发商开发票相对迟缓,这是为什么?由于购房发票需要交跟大一笔税,一些开
    2023-07-10
    444人看过
  • 更名合同已备案没有购房发票怎么办
    一、购房合同没备案怎么办所谓商品房合同登记备案制度,是根据法律规定,开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为,也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。我国实行强制备案件登记制度。在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规中均规定了商品房买卖合同签订后,开发商须将合同送房地产主管部门登记备案,其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序,避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生,以保障房地产行业持续、健康发展,维护购房者的权益。以上为购房合同没备案怎么办的解答《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。(一)未按照规定的现售条件现售商品房
    2023-04-02
    301人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房发票和购房合同价格不同
      内蒙古在线咨询 2021-12-23
      一般来说,合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额,涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额,涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中,一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致,应以实际金额为准。
    • 没有购房合同和购房发票要怎么交房
      河南在线咨询 2022-12-18
      我来讲一下手上没有购房合同怎么交房,是无效的。如果购房者短期内没拿到合同,可能是开发商经办人员会集中备案,耽误一个月甚至更长时间是正常的。 如果合同迟迟无法备案,就很可能是开发商资金比较紧张,将项目抵押给了银行。售楼之后,开发商必须先将银行的钱还清,银行才能解除抵押,购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的,因此是逐套“解押”然后备案;如果资金紧张,就累积一段时间,再集中“解押”。这样,就会导致很
    • 购房发票和购房合同哪个重要
      澳门在线咨询 2023-01-07
      一般来说, 购房合同,购房发票,收据同等重要,相辅相成。 购房合同约束了双方的权利和义务,但是购房发票,收据是双方履行权利和义务的重要依据,表示已按合同已正常履行。购房合同最具有法律效力,发票证明你已付过款,也很重要。
    • 购房合同和发票,但是有他项权证的购房合同和发票丢失,应该怎么办
      贵州在线咨询 2022-01-23
      首先,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 其次,根据《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定,设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证
    • 房产证丢失购房合同和发票怎么办
      广东在线咨询 2022-08-26
      购房合同可以在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的,如果你的合同丢了,你最好抓紧时间登报,带着刊登遗失声明的报纸去找开发商,他们会给你补办的。如果购房发票丢了,可以拿着购房合同去找房开商,开发商那儿有购房发票的底根,然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告,再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与