租房合同明天生效今天可以退。当事人签订租房合同并约定了合同生效期限的，合同生效前反悔的，可以解除合同，但是应当在合同生效先通知对方。要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以根据其违约所造成的损失确定赔偿数额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

公租房申请条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

申请廉租房的流程：

1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；

3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

租房合同未履行是否生效

根据法律规定，租房合同未履行如果符合生效条件且没有无效、效力待定、可变更、可撤销情形时就生效。

生效的条件有：

行为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律法规和公序良俗。

无效、可撤销、可变更事由根据法律规定。