被拆迁户的安置房能否自由出售,农村安置房出售的必要条件是什么?其实,这应该算是一种销售,但也有条件作为限制。普通安置房有三个属性:
1。新村统一规划建设
如果是在集体土地上统一规划建设,这些房屋就作为安置房分配给农民,也就是说,这种房屋属于小产权房。土地的最终属性是集体。房子可以买卖,宅基地可以自由流转。前提是双方必须是集体内部的人,否则,一切手续都不能通过。
2。政府划拨土地建造房屋这以城市村庄或郊区村庄为例。征地拆迁后,农民成为失地农民,农业户籍全部转为城镇户籍。他们的安置房是政府划拨的,土地所有权不完整。因此,国家还规定,这类安置房5年内不得出售,5年后还必须缴纳所谓的土地出让金。目前产权齐全的商品房,很多地方提供的安置房已经是商品房的房源,或者直接用货币补偿农民。农民可以选择要钱,当然,他们也可以自由购买住房。农民购买自己的商品房时,这种房屋是完全产权的,即允许自由销售。强制拆迁后的补救措施,事后的补救措施是:
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拆迁户的安置房可自由买卖吗,需要哪些条件?
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拆迁安置房能否买卖
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拆迁安置房能否买卖
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什么是拆迁安置房,能否买卖?
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拆迁安置房是否能买卖
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农村拆迁安置房能否买卖?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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安置房能不能买卖自由安置房能否买卖北京在线咨询 2021-11-05安置房满5年,取得产权证后可以自由买卖。安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为被拆迁户安置的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下达后办理交易和过户手续,或在交易时到公证处进行相应的交易公证。
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西安回迁安置房是否能自由买卖?重庆在线咨询 2022-07-31回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
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拆迁安置房能否买卖安徽在线咨询 2022-02-04有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名()服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办
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拆迁安置房能否买卖河北在线咨询 2023-04-251、安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 3、但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样
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拆迁安置房能否买卖?广东在线咨询 2022-04-17有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较