小区井盖坏了是不是物业管-法师兄

小区井盖坏了是不是物业管

来源：互联网时间： 2023-03-16 18:40:13 360 人看过

小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道或乡镇政府的房管部门负责维修。

一、小区物业的服务范围

（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。

（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。

（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。

（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。

（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。

（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。

（八）高压供水养护、运行、维修。

（九）电梯养护、运行、维护。

（十）装修管理。

二、小区物业不好去哪投诉

物业有问题去地方人民政府房地产行政主管部门投诉，根据《物业管理条例》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

机动车
汽车压井盖车坏了咋理赔

汽车压到井盖造成损坏，如果井盖损坏的情况下，建议你报警处理。如果只是自己的汽车轻微受损，可以拨打保险公司的报案电话通知定损人员过来勘查。小额的赔款一般都走快速通道，详情在报案的时候咨询相关的保险人员。一、车停小区被树枝砸坏要怎么处理车停小区被树枝砸坏处理方法是：1、如果车辆有保险，则由保险公司承担赔偿责任；2、如果没有保险，则由车主自行承担责任。3、如果是由于维护管理失误原因造成的树折断砸毁车辆，那么应当由树的管理人员进行赔偿，树的所有人承担连带赔偿责任；4、如果车主有过错的，也应当承担相应的责任。当车辆在小区内被树砸时，车主可以通过保险公司获得70%的赔偿，另外30%则有树木负责人赔偿。如果无法找到树木负责人，也可以有保险公司100%进行理赔。因为车损险纳入了无法找到第三方特约保险责任。车子被树砸了走保险的流程如下：1、不要移动车辆，并在24小时内打电话给保险公司报案；2、对于自然灾害造

2023-04-06

259人看过
业主
业主小区丢车是不是归物业公司管

物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。一、不交物业费行吗物业费交不交主要根据下列情形而定，具体如下：1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝；4、业主没有正当理由不能拒绝交纳物业费。物业费包含以下

2023-06-24

349人看过
履行职责
小区内车辆损坏不是物业的责任

小区内的车辆受损的，如果物业没有尽职履行物业管理的职责，则需要进行赔偿。如果车辆停放不规范或者该车主对损坏的发生有过错的，则车主需要自己承担一定的责任，物业的管理的责任则相应地减轻，如果可以能查找到损坏人，则应当由损坏人负责赔偿。按照相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗一、车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗1、车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任要分情况：（1）车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管；（2）在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。2、

2023-07-06

392人看过
业主
小区下水道井盖没盖造成业主受伤怎么办

一、小区下水道井盖没盖造成业主受伤怎么办?1、下水道等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任;2、如果小区与物业公司签订的物业服务合同中约定，物业公司对小区公共区域、共用设备设施负有维修、养护和管理的责任，而此时物业公司又不能证明尽到管理职责的，受害人可以向物业公司主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。二、小区下水道井盖没盖造成业主受伤索赔请律师的程序?1、当事人与律师事务所签订律师委托代理合同;2、在委托代理合同里约定律师事务所与委托人之间的权利义务关系，明确律师代理的具体法律事务及收费情况

2023-06-12

259人看过

业主
小区车被砸物业管不管

小区车被砸物业应当管理，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、物业不给充电费找谁举报一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事件的处理

2023-02-23

88人看过
业主
确定小区井盖掉落责任方

在小区里掉井盖是物业的责任。如果是封闭小区内的各种井盖，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内井盖进行保险和定期的检查维修。如果身体还受到了伤害，那么无论是初次的治疗还是后续一系列的检查，物业都应该负责，并承担相应的医疗费用。请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任租房子窗户掉下去，属于自然损坏的即为房东的责任，属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环

2023-07-04

407人看过