限价房针对人群有哪些-法师兄

限价房针对人群有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:35:44 134 人看过

一、什么叫限价房?

限价房，它还有另外一种称呼，叫做限房价、限地价的“两限”商品房，即是一种限价格限套型的商品房，与经济适用房有所差别，又和一般商品房有所不同，限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。

限价房推出的目的，是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，它同时还是当前限制高房价的一种临时性措施。

限价房的推出也是有限制条件的，它需优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应问题。政策规定，限价房的年度供应量必须高于居住用地供应总量的70%。

限价房的土地供应，应该在限套型、限房价的基础之上，采取竞地价和竞房价的方法，通过招标来确定开发建设单位。

二、限价房针对人群：

1.有一定经济能力，且有相应的房产消费能力的;

2.定向购买的拆迁户。由于限价房拥有与商品房同等的产权，而拆迁房屋也同样具有，所以，拆迁户来购买限价房是属于产权置产权，显得较为合理。

限价房的价格开发商是没有权利进行更改的，是国家给的硬性指示，且一般都会比经济适用房的高。限价房的销售价格由政府来定价，定价原则是按照比周边同类商品住房要低20%至25%确定。预售价格在预售之时便向社会进行公布，所公布的价格便是该限价房的最高价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

医疗保险
医保个人缴费比例上涨针对的是哪些人群

国务院准备2016年开始整合城镇居民医保和新农合，在提高政府补助标准的同时，适当提高个人缴费比重。农民工和灵活就业人员将参加职工基本医疗保险。那么关于城乡医保该如何理解呢？覆盖哪些人群?主要是城镇无工作人群和农村居民《意见》明确了覆盖范围：城乡居民医保制度覆盖范围包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保(合)人员，即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。农民工和灵活就业人员依法参加职工基本医疗保险，有困难的可按照当地规定参加城乡居民医保。如何筹集资金?提高政府补助标准适当提高个人缴费比重《意见》提出，坚持多渠道筹资，继续实行个人缴费与政府补助相结合为主的筹资方式，鼓励集体、单位或其他社会经济组织给予扶持或资助。合理划分政府与个人的筹资责任，在提高政府补助标准的同时，适当提高个人缴费比重。所有人要多缴费?这是误读!对上班族几乎没影响本次出台的新政策，针对的是城乡居民医保的筹资

2023-02-13

84人看过
医疗保险
医保个人缴费比例上涨针对的是哪些人群

国务院准备2016年开始整合城镇居民医保和新农合，在提高政府补助标准的同时，适当提高个人缴费比重。农民工和灵活就业人员将参加职工基本医疗保险。那么关于城乡医保该如何理解呢？覆盖哪些人群?主要是城镇无工作人群和农村居民《意见》明确了覆盖范围：城乡居民医保制度覆盖范围包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保(合)人员，即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。农民工和灵活就业人员依法参加职工基本医疗保险，有困难的可按照当地规定参加城乡居民医保。如何筹集资金?提高政府补助标准适当提高个人缴费比重《意见》提出，坚持多渠道筹资，继续实行个人缴费与政府补助相结合为主的筹资方式，鼓励集体、单位或其他社会经济组织给予扶持或资助。合理划分政府与个人的筹资责任，在提高政府补助标准的同时，适当提高个人缴费比重。所有人要多缴费?这是误读!对上班族几乎没影响本次出台的新政策，针对的是城乡居民医保的筹资

2023-05-05

452人看过
劳动保障
国家免还贷款利息针对哪些群体?

1、助学贷款：大学录取通知书、学生证或者大学开具的就读证明、个人和共同还款人的身份证明。社区居委会、村委会开具的贫困证明。2、创业贷款：如是下岗工人申请创业贷款则需提交劳动保障部门核发的《再就业优惠证》复印件;大学毕业生则需提交《毕业证书》和劳动保障部门核发的《失业证》复印件;退伍军人需持退伍证明及劳动保障部门核发的《失业证》复印件。3、生活比较拮据庭比较贫困的对象，特别是农村大学生助学贷款，无息贷款大大的减轻了大学生家庭的经济负担，让大学生能够完成学业，顺利毕业。一、学费代偿怎么申请学费代偿是国家出台的一项鼓励毕业大学生到西部工作的政策。申请要符合条件，符合条件的可按程序提起学费代偿申请申请程序：(一)高校毕业生本人在办理离校手续时向学校递交《学费和国家助学贷款代偿申请表》和毕业生本人、就业单位与学校三方签署的到中西部地区和艰苦边远地区基层单位服务3年以上的就业协议。(二)在校学习期间获

2023-03-14

384人看过
高温补贴
根据我国法律规定高温补贴针对哪些人群

判断标准有两个，符合其一即算。第一种标准：从事露天岗位工作。第二种标准：用人单位不能采取有效措施将作业场所温度降低到33℃以下的(不含33℃)。注：如果职工和用人单位对是否应发放高温补贴存争议，则可申请劳动仲裁，同时“谁主张谁举证”。深圳高温补贴发办事说明2017年高温津贴将从6月1日起正式发放。根据《广东省高温天气劳动保护办法》、《关于高温津贴发放的管理办法》规定，6月至10月期间，劳动者从事露天岗位工作以及用人单位不能采取有效措施将作业场所温度降低到33℃以下的(不含33℃)，用人单位应当按月向劳动者发放高温津贴，并在工资清单中列明具体项目及数额。深圳高温补贴发发放标准1、根据规定，广东高温津贴标准为每人每月150元；对因事假、工伤等因素导致不能正常出勤的，可按天数折算高温津贴，每人每天6.9元。2、高温天气期间，用人单位应当向从事露天工作和室内高温工作的劳动者免费提供符合食品安全标准

2023-02-19

239人看过

担保贷款
针对二手房个人贷款的类型有哪些

选中了二手房以后，如果买方不是一次性付清房款，那么就需要办理个人房产贷款。本文简单概括了个人贷款的类型，供购房者参考。（一）什么是个人贷款？个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。（二）个人贷款大致可分为几类？1、根据个人信贷用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、消费贷款、经营性贷款等。2、根据个人信贷担保方式的不同，可以分为信用贷款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。（三）个人贷款品种1、个人住房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。（1）按照资金来源划分，个人住房贷款一般可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。a.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是由商业银行向借款人发放的用于购买各类型住房的贷款。b.公积金个人住房

2023-05-05

193人看过
合同无效
哪些购房者属于限购人群呢

根据上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定：非户籍上海家庭必须社保连续缴纳五年，才能有购房资格。同时，二套房的认定，认房又认贷，既会查询购房者名下是否有其他房贷，也会查询名下是否有房。二套房的首付成数也提高到了五成，非普通商品房提高到七成。根据之前上海划定的普通商品住宅总价标准，大多数的在售新盘都属于非普通住宅。然而，令人疑惑的是，这样严格的调控政策，居然成就了2499这一史上最高的日成交套数。根据以往经验，从政策发布到落地至各交易中心会有一段真空期，以往下达政策的时候通常是第二天才开始执行，给予一定的缓冲期，因而不排除一部分人抱着试一试的心态来网签。周四(24日)晚间没能赶上网签末班车的购房者们纷纷寄希望于“真空期”，再次杀入了签约大军，促成了25日的巨量成交也就不足为怪了。上海市住建委相关领导在25日明确表示，《意见》从即日起施行，已

2023-05-04

58人看过