农村宅基地转让受到限制，转让主体必须为村民或集体经济组织成员。向集体经济组织提出申请后，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后，才能进行宅基地转让，此类情况为有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那么宅基地转让协议是无效的。

农村宅基地转让受到限制,要求转让主体为村民或集体经济组织成员。其次,向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后,才能进行宅基地转让,此类情况为有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

农村宅基地转让限制有哪些？

农村宅基地转让限制主要体现在以下几个方面：

1. 转让对象限制：根据《土地管理法》规定，农村宅基地只能由农村居民之间转让，不能转让给非农村居民。

2. 转让用途限制：农村宅基地的转让用途必须为住宅建设，不能用于非住宅建设。

3. 转让价格限制：根据《土地管理法》规定，农村宅基地的价格由当地政府制定，不能超过规定的最高价格。

4. 转让程序限制：农村宅基地转让需要经过村民会议或者村民委员会讨论同意，并报乡（镇）人民政府备案。

5. 禁止非法侵占：农村宅基地转让过程中，禁止土地违法行为，如非法侵占、哄抢等。

6. 保护农民合法权益：农村宅基地转让时，要保护农民合法权益，确保农民的合法权益不受损失。

农村宅基地转让存在一定的限制，必须遵守相关法律法规，不得违反相关规定。

农村宅基地转让需遵守法律法规，尊重农民合法权益，确保有效协议，避免无效协议。转让对象、用途、价格和程序等均有限制，禁止非法侵占和哄抢，以保护农民权益。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。