房屋到期中介不退还押金,租户可以根据房屋租赁合同的相关内容与中介协商。
债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。押金是为了保证债务的履行。债务人不履行合同的,债权人可以优先支付债务人支付的押金;债务人依照合同履行债务的,其支付的押金可以作为价款或者收回。
押金是一种金钱质量,具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说,根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失,房东有义务按照合同返还租户支付的押金。协商不成的,当事人可以向法院起诉。
房子到期房东不退押金
房子到期房东不退押金的方式具体如下:
1、首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金;
2、其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主;
(2)在租赁方,即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款,出租方,即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还,租赁方应该向法院提起诉讼,并且证明租赁关系结束,且没有需要赔偿出租房的事项,还要保留租房的相关信息。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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租房合同到期无法退押金怎么办安徽在线咨询 2022-09-011、找房东协商解决,到期不续租是应当退还押金;2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;3、去起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。《城市管理办法》第七条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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租赁合同到期退房押金退还吗浙江在线咨询 2022-06-13房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。 因此,租赁合同到期退房押金不
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租赁房子不退押金怎么办安徽在线咨询 2021-03-131、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还
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房屋租赁未到期提出退租,物业不退还押金,怎么办?北京在线咨询 2022-10-01根据的规定,租赁期间届满后,继续租赁而双方没有提出异议的,原合同继续有效,租赁期限转为不定期。在不定期合同之下,你有权随时,因此不存在违约行为,所以对方没有理由不退还押金,你可以向起诉。
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租房子不到期押金不退押金怎么办广西在线咨询 2022-07-18在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。 但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施: (1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责 (2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检