赔偿标准主要包括,土地补偿,国有土地的补偿成本是指市场价格,对于用益物权的补偿标准,可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。至于房屋建筑物的补偿,如果是商业或办公、宿舍,应参考周边同类商业地产的市场价格。写字楼参照周边写字楼市场价格,如为住宿,参照周边住宅房地产市场价格。生产经营损失赔偿,停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、专利、作品、商标等无形资产损失,以及辞退、停职员工的工资补偿等。
农村房子拆迁的赔偿标准
1、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准
2、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿。
7、土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
8、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。
无论是城市还是农村,只要是我们的房屋遇到了拆迁的状况,我们都需要注意并且了解相关房屋拆迁的法律规定,尤其是在政府以及国家给予补偿费的时候,我们应当依法维护自身的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,县级主管部门应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一般情况下,如果被拆迁企业没有提出违法要求,主管部门应当对被征收人进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。
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宅基地置换房是符合法律规定的。宅基地置换是不同房屋有间价差交换或等价交换的房屋交易形式。目前来看,房屋置换是改善住房条件的一种较好途径。房屋置换不仅是一种货币和实物的交换,而且,在房屋置换中有实物与实物交换,即房屋置换是“货币实物”和”实物... 更多>
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企业折迁赔偿金标准对企业有何影响海南在线咨询 2022-11-08一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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国家对企业拆迁赔偿的标准台湾在线咨询 2021-04-011、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。4、可移动设备的搬迁费、
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企业拆迁经营损失赔偿标准?云南在线咨询 2021-06-15(一)土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土
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企业拆迁拆迁赔偿标准天津在线咨询 2023-01-291、对被拆迁资产的补偿,包括因被拆迁而无法搬迁的土地、房屋及设备的损失; 2、对被拆迁企业停产停业损失的补偿,也可以包括预期经营损失; 3、对被拆迁企业的搬迁费用及物资运输等的补偿; 4、对被拆迁企业安置员工的费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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企业拆迁对企业的影响有哪些河北在线咨询 2021-10-19拆迁对中小企业的影响一般有两个方面。另一方面,中小企业规模小,证明书不完整,没有完整的纳税记录,评价的补偿结果可能低,最后得到的补偿可能不合理。另一方面,在实践中,征收者对于大型企业的撤除,有可能给予货币补偿和土地重建两种配置方式,但中小企业一般只采用货币补偿方式,不提供配置地重建中小企业,中小企业无法继续生产经营,只能自己另找土地重建,成本更高,影响企业未来的经营,延误企业的长期发展。中小企业遇