房东收管理费合法吗?
来源：互联网
时间： 2023-06-22 16:40:40
476 人看过
如果合同中明确约定房费中包含了各种费用，那么再收费就是违反合同的，可以要求房东按合同履行，并承担违约责任。
一、合同未约定违约金违约金怎么算
合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、购房合同要注意哪些
(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。
三、不履行股权回购协议怎么办
股权回购是公司以一定资金回购已经发行在外的股份的行为，协议也是一种具备法律效力的合同行使，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的有：
1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
车位管理费收费合理吗
323人看过
-
二房东私自收转让费合理吗？
412人看过
-
房东收电费房东花一分电费找房东要违法吗?
299人看过
-
城管收摊位费合法吗?
181人看过
-
房东乱收水电费违法吗
429人看过
-
法人股东的税收管理
415人看过
律师服务
热门律师推荐
更多罚金相关文章
-
劳动保护一、快递收取保管费合法吗?保管费指商品或物资在储存过程中发生的费用。如仓库、货物保管费、港口保管费、铁路暂存费(留置费)、仓库保管用品费、倒仓晒仓费、禽畜饲料费、灭火器械的灭火材料费、劳动保护用品费、商品养护费等。快递收取保管费是合法的，根据快递公司的相关管理规定，对于快递滞留的情况下，在超出了快递公司的服务期限的情况下，是可以向客户收取一定的保管费用的，但需要与客户协调沟通并就保管费的支付标准达成一致意见，否则是不合法的。二、快递运费计算方式：快递行业作为邮政业的重要组成部分，具有带动产业领域广、吸纳就业人数多、经济附加值高、技术特征显著等特点。它将信息传递、物品递送、资金流通和文化传播等多种功能融合在一起，关联生产、流通、消费、投资和金融等多个领域，是现代社会不可替代的基础产业。体积重量是一种反映包裹密度的计算方式。低密度的包裹，比较其实际重量，占用的空间通常较大。计算出来的体积重量，2023-06-19101人看过 -
保证第一章总则第一条为加强教育收费管理，促进教育事业发展，保障受教育者的合法权益，根据国家法律、法规有关规定，结合我省实际，制定本规定。第二条凡在本省行政区域内办学收费的单位和个人应遵守本规定。第三条义务教育经费的投入以财政拨款为主，投入经费的增长应高于财政经常性收入的增长并保证在校学生平均教育费用逐年有所增长。政府鼓励群众捐资、社会集资办学，多渠道增加教育投资。第四条接受九年制义务教育者不缴交学费;大、中专师范院校的学生以及国家重点扶持的专业的学生可减免学杂费。除前款以外的各类教育，受教育者应缴费入学。对家庭经济困难的学生，按有关规定可酌情减免学杂费。第五条基础教育(包括社会力量办的中、小学)按学期，高等教育按学年，托儿所和幼儿园按月度收取费用，不得擅自提前。第六条各级人民政府物价主管部门是教育收费主管机关，各级教育、财政等业务主管部门应根据各自职责协同物价主管部门进行管理监督。第七条教育收2023-05-03480人看过 -
依据我国相关法律的规定，门店里的东西城管是没有权没收的，城管只能没收乱摆乱放的物品，如果店里的东西被没收了，被处罚人是可以申请行政复议的。《城市管理执法办法》第九条需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：(一)与城市管理密切相关;(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出;(三)执法频率高、专业技术要求适宜;(四)确实需要集中行使的。第十条城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。城管的职责范围有哪些各级城管部门的职责是有区别的，省、市级侧重于宏2023-06-0194人看过 -
针对我省物业服务收费政策执行中存在的问题，广东省物价局草拟了《广东省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》（下简称《办法》），拟对我省目前物业服务收费政策进行调整和完善，并公开广泛征求社会意见。新制定的《广东省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》共31条，物业服务收费的管理，继续实行根据不同类型的物业分别实行政府指导价和市场调节价制度。当中，市民一直十分关心的车位物管费，在《办法》中得到了体现。《办法》明确将业主大会成立之前的自有产权车位、车库的物业服务收费纳入政府指导价管理，物业服务企业不能自行定价。据了解，迄今为止，我省尚未出台统一规范的《物业收费管理办法》，物业服务收费主要通过多个政策性文件进行管理。但是，近年来涉及物业管理服务的矛盾纠纷和争议问题日益增多，比如自有产权车位物业管理费比较混乱，标准过高；门禁卡收费随意性大，投诉较多；一些物业服务企业乱收费，或利用招投标、协议方式规避前期2023-06-10186人看过
-
依据我国相关法律的规定，单位集资建房的，原则上是不收取管理费用的，不得有利润，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。买房前欠下的物业费怎么办在实践中，你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费，那么现在你可以按如下方式处理：首先，你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。所以说，买房的时候需要注意这些问题，虽然在之后也能够得到解决，但是到底麻烦许多。其次，如果在你们的购房合同中根本没有这个约定，那么你可以先和原业主2023-04-27114人看过 -
经营者一、律师普法房东收取转让费合不合法房东收取转让费应当是合法的，但是我国的法律并没有明确规定房东不能够收取转让费，也就是说承租人与出租人之间可以立下约定，按照个人的意思表示设置转让费，然而根据法律的相关规定，承租人在转让商铺的使用权的时候是需要经过出租人同意的，要是转租这个行为出租人没有同意的话就更别提收取转让费了，所以收取转让费肯定是在转让合法的情况下进行的。二、店面转让费与租金的区别是什么两者的区别，分别如下所述：（一）店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。（二）店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。（三）店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。（四）店面转让是房东的房客已经租下来了，2023-06-19429人看过 -
一、房东收取转让费的3分之1合法吗房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转让费受法律保护吗转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定2023-06-16211人看过 -
房屋出租门面转让费房东要分成合法合理。稍微小一点的门面需要数万元，大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为装修费、存货折价、经营权、人气费等名义，甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。目前的法律对转让费并没有明文规定，根据民法不禁止即是许可的原则，结合当前的法院判例，可以概括地认为收取转让费是合法的。然而由于转让费数额惊人，不可避免地伴随着风险：一、房东不认可由于法律上规定转租须经房屋出租人(房东)的事先许可或事后认可，否则房东完全可以不承认转租合同而提前收回房屋。解决办法：虽然房东一般不大参与转租谈判，但签订协议时应当请房东到场，在转租协议上签字表示同意。二、租赁协议到期即使在租赁合同中写明承租人可以优先续租等条款，但由于此类条款一般约定都很不明确，所以一旦租期届满，房东完全可以无偿收回房屋另租给他人。解决办法：如果前一份合同剩余租期不够长就应该请房东到场，重新签订租赁合同。这2023-06-1498人看过
-
在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。一、物业服务人可以是个人吗物业服务人可以是个人。物业服务合同是业主团体与物业服务企业就共有部位维护、管理、维修等事项签订的委托合同。1、物业服务企业与开发建设单位签订的前期物业服务合同有效。2、业主委员会与业主共同决定选聘的物业服务企业签订的合同有效。物业服务人的义务类型2023-03-2488人看过 -
强制执行二OO二年五月十七第一条为加强人民防空建设费的征收与管理，保障人民防空事业的健康发展，根据《中华人民共和国人民防空法》、《山东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》和有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条市人民防空行政主管部门是本市人民防空建设费征收管理的主管部门，并负责市城市规划区范围内人民防空建设费的征收与管理。县人民防空行政主管部门负责本县城市规划区范围内人民防空建设费的征收与管理工作。第三条本办法所称人民防空建设费包括防空地下室易地建设费（以下简称易地建设费）和人防工程建设费。第四条在城市规划区内新建民用建筑，应当按照国家规定标准修建防空地下室；不宜修建的，必须报人民防空行政主管部门批准，并按规定缴纳易地建设费。第五条城市规划区内的企业、实行企业化管理的事业单位和个体工商户，应当依法缴纳人防工程建设费。第六条新建民用建筑，必须到人民防空行政主管部门办理人民防空工程建设许可手续2023-04-2273人看过
-
房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违约责任的，则按其约定担责。一、房子没过户卖家却反悔怎么办房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务，协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的，可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、乙方租赁合同违约如何处理依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的乙方违约的，乙方要承担违约的责任，合同有约定违约责任的，按合同要求承担，没有约定的按实际造成的损失承担责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符2023-06-28113人看过 -
外商投资企业发布部门:山东省地方税务局发布文号:鲁地税地[1996]5号各市、地地方税务局：为了切实加强我省教育费附加的征收管理工作，省地方税务局拟订了《山东省教育费附加征收管理暂行办法》，现印发给各地，请遵照执行。山东省教育费附加征收管理暂行办法第一章总则第一条为了保证教育费附加政策的正确贯彻执行，加强教育费附加的征收管理，根据国务院《征收教育费附加的暂行规定》和省委省政府鲁发[1994]12号关于印发《山东省实施〈中国教育改革和发展纲要〉的意见》的通知以及有关规定，结合我省实际情况，制定本办法。第二条凡在我省境内应缴纳增值税，消费税，营业税的单位和个人，都是教育费附加的缴纳义务人(以下简称缴纳人)，都必须依照规定缴纳教育费附加。第三条教育费附加由地方税务机关负责征收管理。第四条本办法由各级地方税务机关负责组织实施。第二章缴纳申报第五条缴纳人必须按照增值税、消费税、营业税规定的申报期限，在办理增值税2023-06-0762人看过
-
物业管理费业主买了商品房后，没有人居住过，这样的情况还要收取物业管理费吗？业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主违反物业服务合同约定，过期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，即使房子空着没住，业主也有义务缴纳物业管理费。如果小区出现了业主逾期不缴纳物业管理费的纠纷，可以先进行协商，邀请律师对不缴费的业主进行法律教育和引导，告之其为什么房子空着的情况下仍需缴纳物业费用。如果协商不成，物业管理企业可通过诉讼的形式维护权益，为提高胜算率，建议聘请律师打官司，高效便利。延伸阅读：物业管理费用如何收取我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、2023-02-13406人看过 -
房屋出租第一条为加强房地产交易市场管理，保障国家在房地产交易中的合法收益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，结合本省实际情况，制定本规定。第二条房地产增值费的征收范围：（一）房地产开发公司新建的商品房，第一次销售时，销售价格超过当地政府规定的基准价格部分；（二）将土地使用权转让、出租或地上建筑物（含其他附着物）连同其土地使用权一并转让而产生的增值；（三）非住宅租金超过房屋所在地房地产管理部门出租同类房屋租金1倍以上的部分；（四）在公路不准建筑区外两侧各100米内兴建建筑物的土地。出售在房改中以标准价购买的房屋，按房改的有关规定执行。第三条房地产增值费由县以上人民政府负责征收、管理、使用。属于土地使用权转让、出租产生的增值费和第二条第一款第（四）项的增值费，由政府的国土管理部门负责代征收；地上建筑物（含其他附着物）连同其土地使用权一并转让、商品房销售、非住宅租金产2023-06-10481人看过
#刑罚种类
北京
律师推荐
展开
#罚金
词条
#罚金
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-17 -
2024-01-05 -
2023-12-12 -
2023-12-09
