1、已取得产权证的房产
有些法官认为,对于私房和具备产权证且可以上市交易的公房,一般按照房产证颁发的时间来界定房产是否系夫妻共同财产。理由是,根据民法物权原理及我国房屋管理政策,一般情况下,房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了房屋产权登记或者过户手续,才能真正取得房屋所有权。因此,对于在婚姻案件中涉及房产分割,若系争房产是结婚登记以后取得房屋所有权的,应该认定为夫妻共同财产,无论该房屋在何时购买以及房款如何交纳。但在分割房屋时,应考虑相关因素,如果在婚姻登记之前取得房屋产权证,应该认定为夫或妻一方的个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。
2、尚未取得产权证的房产
(1)一方婚前购买,房款缴清,但产权证未办理完毕。此种情况,一般认定该房系一方个人财产为宜。
(2)一方婚前签订购房合同缴纳部分房款,部分房款系婚后缴纳,在离婚时,房产证仍未办理完毕。此种情况,以房产物权的期待权归一方,但以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割为宜。
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怎么判断夫妻共同财产与遗产的关系
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小产权房产是否是夫妻共同财产
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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判断夫妻共同财产是否属于夫妻共同财产贵州在线咨询 2022-12-28一般而言,基本上可以从以下四个方面进行判断: 1、从财产的来源分析是否是夫妻共同财产。 凡是婚后工资奖金所得、生产经营收益所得、知识产权收益所得,在没有相反证明的情况下,都是夫妻共同财产。 2、从取得财产的时间分析是否是夫妻共同财产。 凡是婚姻关系存续期间所得的财产,如果没有相反的证明,都是夫妻共同财产。 3、从财产的使用性能分析是否是夫妻共同财产。 凡是属于一方生活专用的财产均应视为个人财产,但
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怎样判断夫妻共同财产是否属于夫妻共同财产贵州在线咨询 2022-08-19夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,包括: 1.夫妻双方或一方的劳动收入,如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。 2.夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。 3.夫妻双方或一方的其他合法收入。在确定夫妻共同财产范围时,也要注意下述问题:1.夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产,不属于共同财产的范围。2.复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚
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判断财产是否属于夫妻共同财产北京在线咨询 2022-08-04第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
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如何判断夫妻财产是否共同财产安徽在线咨询 2021-11-22夫妻共同财产,是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。 夫妻共同财产的认定主要从以下几个方面进行: 1、获得财产的时间,如果是婚后获得的财产,一般属于夫妻共同财产; 双方是否有特殊协议,如有协议约定什么财产属于夫妻共同财产,什么财产属于单方个人财产,则按协议处理。
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如何判断夫妻共同财产是否属于夫妻共同财产河南在线咨询 2022-06-08认定是否属于夫妻共同财产,如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产,认定为夫妻共同财产,夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。