买农村宅基地能迁户口要满足哪些条件-法师兄

买农村宅基地能迁户口要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 08:51:49 481 人看过

(1)农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。

(2)原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。农村宅基地的买卖只限于本村村民之间才有效，否则外村村民或城镇居民购买宅基地是无效的。其次要搞清楚迁移到的这个农村集体经济组织是否同意接纳你为他们中的成员，接纳你的话，就应划给你农耕地、宅基地。

1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护。

2、宅基地购买者资格限制?宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行，严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员，将不受法律保护。如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地，需要将户口迁移到本集体经济组织方可。

3、应符合“一户一宅”标准《土地管理法》明确规定，宅基地应严格遵循“一户一宅”标准。双方进行宅基地转让时，应符合这个标准。宅基地转让者在进行转让前仅有一处宅基地，宅基地购买者在购买后也仅有一处宅基地。宅基地变卖后再申请宅基地将不予审批无论出于什么原因将原有宅基地转让变卖后，将无法再从新申请宅基地。要想获得宅基地，必须进行购买方可。建议大家在进行宅基地转让时，一定要慎重。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
宅基地农村户口迁出怎么办？

对于宅基地，我国只规定了宅基地使用权，宅基地所有权归村集体所有。我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。如果农民失去农村户口，那么就失去了村集体成员的身份，也就不再有宅基地使用权。但是如果家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。宅基地拆迁出嫁的女儿能分吗出嫁的女儿拆迁有房子分吗需要结合具体情况判断。农村住宅用地只能分配给本村村民，如果女儿户口没有迁出，仍是该集体经济组织成员，可以分到。如果女儿户口已迁走，那么房屋拆迁就没女儿的份了。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更

2023-07-15

85人看过
农村宅基地
如何满足2020年农村宅基地申请条件

（1）没有宅基地的；（2）因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的；（3）现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的；（4）符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的；（5）因自然灾害损毁搬迁的。农村宅基地申请条件根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0．30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0．35亩）。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房

2023-07-06

146人看过
农村宅基地
农村宅基地申请条件，申请农村宅基地应该具备哪些条件

农村村民每户只有一处宅基地，每户农民建设用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律规定，不得超过批准建设。农村村民申请宅基地必须符合以下情况之一1、目前住宅影响乡村建设计划，需要搬迁重建的；2、农村居民除了周围留下孩子外，其他孩子确实需要另立门户，只有宅基地低于分户标准3、经主管部门批准，从地方迁入的农民没有住宅的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地定居，户籍转移的；5、离休．退休．退职的干部职工，复退军人和华侨．侨眷．港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。农村宅基地的申请条件是什么1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面

2023-08-16

250人看过
农村宅基地
2023年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理

2022年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理农村宅基地建房需要的证件：1、《宅基地使用权证书》农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地，而想要建房，符合条件的，则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，经过当地土地管理法部门审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，这样就办理了宅基地使用权证书。2、《乡村建设规划许可证》《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件，如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为，有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规

2023-05-30

115人看过

农村宅基地
户口迁出农村老宅基地是否要收回

一、户口迁出农村老宅基地是否要收回随着近几年社会的发展，许多在外务工的农民都有了一定的经济实力，为了享受到城市更加便捷的公共服务，或者为了以后的子女上学考量将户口迁出了农村。然而，农村宅基地的使用权只能是村集体成员如果将户口迁出的话，就相当于不是村集体的成员，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以将户口迁出的话，宅基地也将被集体收回。二、闲置超过2年以上的宅基地类似于房屋倒塌、搬迁等造成农村宅基地闲置2年以上的，也有可能被村集体所收回。房屋倒塌的要尽快将自己的房屋修缮或者重建，当然修缮和重建之前，还有取得相关部门的许可。三、依法征地随着社会的发展，农村城镇化步伐也在加快，许多农村因为项目建设而面临着拆迁，不过也不用担心，拆迁是必须要经过农民本人同意才行。拆迁之后，会获得一定的补偿。如果还想要宅基地的话，也可以向村集体提出申请。相关知识：农村宅基地确权后，这四种人将无法申请宅基地201

2023-05-04

413人看过
农村宅基地
拆迁后还能买农村宅基地吗？

一、拆迁后还能买农村宅基地吗农村宅基地不可以买卖，因为宅基地的所有权归集体所有。但是宅基地使用权，可以在集体经济组织成员之间转让。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农

2023-06-16

485人看过