根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府作出房屋征收决定应经过以下程序:
一、项目启动程序:建设单位(项目建设业主)依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请,政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门,就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划,建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用及拟征收范围内的土地使用权收回等事项进行研究论证,并由相关部门出具书面意见。为提高工作效率,避免多部门征求意见带来的重任务,也可政府召集有关部门召开会议进行研究,以会议纪要的形式明确各部门意见,作为房屋征收启动依据。
二、由有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续;
三、房屋征收管理部门组织有关单位对房屋的权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记摸底,并在房屋征收范围内予以公布;
四、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报政府研定;
五、政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布;
六、征收补偿方案征求公众意见。政府将征求意见情况和修改情况及时公布,征求意见期限不得少于30日;
七、责任单位对房屋征收项目合法性、合理性、科学性、安全性、适时性等开展社会稳定风险评估;
八、政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;
九、政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理;
十、征收补偿费用足额到位,专户存储;
十一、政府作出征收决定,并及时公告,应载明征收范围、征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等;
十二、房地产价格评估机构公开抽签确定,实施现场评估工作,评估结果在房屋征收范围内公布于众;
十三、签订征收补偿协议;
十四、依法及时作出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告;
十五、依法申请法院强制执行;
十六、依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况向被征收人公布。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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征收集体土地上房屋分别要经过哪些流程湖北在线咨询 2022-11-11征收集体土地上的房屋需要的流程是:征收集体土地部门首先对作出正式的征收决定通知,并且予以公告,被征地人在公告期内没有异议,签订征地补偿协议后即开始征收。
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经过哪些程序便可以征收土地北京在线咨询 2022-10-121、首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
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征地需要通过哪些程序?征地时需要通过哪些程序程序才能征收土地?台湾在线咨询 2022-03-05征地是对被征地农民直接权益的处分。因此,在征地过程中必须保证被征地农民享有充分的知情权和听证权。 征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户;被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。 征地方案得到批准后,被征土地所在的市、县人民政府应进行征地公告,公告内容包括:①征地批准机关、批准文
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房屋过户需要啥?房屋过户的程序是哪些澳门在线咨询 2022-07-31房屋过户需要的材料有已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
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土地交易过程要经过哪些程序贵州在线咨询 2021-11-15土地交易流程:1。以下国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行:(一)公开转让国有土地使用权;(二)土地使用权转让;(三)人民法院判决或者仲裁机构判决需要出售的。用于清偿债务的土地使用权转让(四)法律法规规定的其他国有土地使用权交易。按照《xx市土地储备管理办法》的规定,应当纳入储备的土地必须储备后才能在土地交易有形市场进行交易。二、下列国有土地使用权不得申请土地交易:(一)纳入政府储备范围的土地