一、五证两书是包括哪些
五证两书是包括如下:
五证具体是如下:
1.国有土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.建筑工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证
5.商品房销售许可证
两书是住宅质量保证书、住宅使用说明书。
二、买五证不全的房子有什么风险
买五证不全的房子的风险有如下:
1.开发商骗取定金的风险;
2.质量没保障的风险;
3.房屋性质不确定的风险;
4.签订的合同可能无效的风险;
5.房贷难贷的风险;
6.无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证,就无法取得房屋大产证,买房人也就不能及时办理产权登记和过户。
三、开发商五证不全合同怎么办
开发商五证不全合同是无效的。开发商没有完整五证的购房者可以要求解除房屋买卖合同,拒绝收房。开发商拒绝解除买卖合同的,购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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五证包括哪些证北京在线咨询 2022-06-23房地产的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
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书证包括哪些?宁夏在线咨询 2022-10-14常见的书证包括合同书、各种各样的公、私文书、租赁契约、结婚证、房产证、商标、信件、电报、牌号、车船票、各种运输单据、交通事故责任认定书等。可以用于证明案件事实的材料,都是证据。 证据包括: (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。 证据必须经过查证属
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包括哪些书证香港在线咨询 2023-03-03书证是指以其内容来证明待证事实的有关情况的文字材料。 包括文字书证,图形书证,符号书证,公文书证等。 常见的书证包括合同书、各种各样的公、私文书、租赁契约、结婚证、房产证、商标、信件、电报、牌号、车船票、各种运输单据、交通事故责任认定书等。 《刑事诉讼法》,将物证、书证分作两项加以规定。
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五证是什么 开发商五证包括哪些辽宁在线咨询 2023-01-171、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 3、建筑工程用地规划许可证,建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。 4、建设工程施工许可证,建设工程施工许可证是建设单位进行工程
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五证齐全的证包括哪些山东在线咨询 2022-12-10房地产的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。