加拿大新移民房屋贷款政策-法师兄

加拿大新移民房屋贷款政策

来源：互联网时间： 2023-06-05 21:52:35 306 人看过

据加拿大《世界日报》报道，加拿大主要银行进一步紧缩对新移民的房屋贷款。继去年将新移民的定义从抵埠5年减至3年后，最近又对贷款额度设定100万元到200万元不等的上限，超出部分不放贷或是将成数减半，并要求更多还款能力证明。有意购买高价房地产的新移民，最好自备更多款项，以免申贷遭拒。

加拿大五大银行为拓展放款业务，过去对移民申请房贷的审核相当对松，抵埠不足5年，即使无固定收入，只要拿得出35%自备款，均可以新移民名义获得贷款。但去年初，各大银行将新移民的认定规限到抵埠3年以内，并要求申请人提供更多财力证明，许多收入不高的新移民，只能求助非银行贷款公司，当然要支付更高利息。

在联邦财政部持续对加国房市过热，家庭债务恶化示警，并推出多项紧缩信用条件措施后，加国五大银行最近再度紧缩对新移民的贷款条件，对贷款金额设定上限，尽管房价65%的额度不变，但不得超过上限，否则就拒绝受理或将超过的金额成数减半。

贷款经纪人黄先生表示，各银行所设定的上限不同，多数介于100万元到150万元间，只有一家是200万元。她说虽然有些豪宅的买家是以现金交易，但在温哥华市房价高涨情况下，还是有不少新移民须向银行贷款。

按此规定，受到影响的就是购入屋价超过150万元、而又需要申请贷款的新移民，以一栋200万元成交的房子为例，过去自备款只要70万元，银行可贷130万元，但现在可能只能贷到100万元。

另一位贷款经纪人林明利指出，有些银行的做法是将超过上限部分的贷款成数减半，例如原本要贷150万元，但超出的50万元折半，只给25万元，等于申请人所需的自备款增加。此外银行也会审查更多申请人的收入及还款能力证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

技术移民
加拿大技术移民227新政策

227新政-38项紧缺职业移民法修订案C-50,一般称为227新政,227新政将适用于2008年2月27日以后申请的人士,移民申请人职业定位必须为38项紧缺职业之一，在申请前十年内，必须有至少一年的连续的全职或等同的支付薪水的相关的工作经验。如果满足条件，一但加拿大使馆收到申请人递交联邦技术移民案子，将会得到很快的处理。主要变化如下：自2008年2月27日后申请联邦技术移民申请的人员必需达到以下三个条件中的一条：1、已经拥有一个由加拿大雇主提供的预定工作许可;或者2、您是一个已经在加拿大合法居住至少达到12个月的国际学生或外国工人;3、您的职业属于加拿大最新公布的38种高需求职业清单中，且在该类职业下最近十年至少全日制工作满一年。具有了以上三种条件中的任何一项，申请依然需要达到技术评分67分以上，才意味着申请人达到加拿大技术移民的资格2.27紧缺职业目录--中文对照表(中文翻译仅供参考，以

2023-06-05

470人看过
投资移民
新移民加拿大资金不足贷款政策如何

加拿大投资移民项目与很多个国家的投资移民项目相比，投资额度标准并不高，但是有些申请人因为净资产由固定资产组成，无法凑齐大量资金，那么新移民加拿大贷款政策如何呢?实际上只要在投资移民项目审核过程中，移民申请人符合净资产要求，是可以通过贷款形式完成投资款缴纳的。在加拿大联邦投资移民项目的投资标准中，移民申请人需要有160万加元的净资产，并且在加拿大投资80万加元，五年后加拿大政府会无息返还所有投资金额。对于很多移民申请人来说，拿出80万加元的资金并非易事，而且这些资金需要由加拿大政府无息占用五年时间，因此很多准备移民的申请人会询问，投资移民加拿大可以贷款吗?在加拿大联邦投资移民项目的投资方式中，是允许移民申请人通过贷款形式进行移民的，但是移民申请人必须到政府指定的基金公司进行贷款，移民申请人需要支付22万加元的利息，通过基金公司贷款80万加元用于投资移民项目，贷款时间为五年，贷款期结束后，移民

2023-05-08

288人看过
加拿大移民
2023加拿大移民新政策是什么

加拿大移民新政策是加拿大自由党政府上台以后移民政策更新最频繁的一年，利好政策不断，吸收移民数量也成倍增长。环球出国为大家汇总加拿大移民政府及各省移民局在都更新了哪些移民政策，这些政策对于中国申请人来说有什么利好?加拿大移民入籍新法在以下四个方面进行改革，对新移民居住要求更加宽松：1、五年内住满3年即可入籍(1)旧政规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天;(2)新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住满3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。2、计算居住时间更灵活(1)旧政规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内;(2)新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。举例来说，如果成为永久居民之前已经在加住满2年，那么在成为加拿大永久居民之后，只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。3、语言要求降

2023-05-08

499人看过
加拿大移民
2023年加拿大移民入籍新政策

加拿大移民入籍新政策，你了解多少的加拿大移民政策，频频颁布，每一次颁布，都牵动着加粉的小心脏。除了魁省投资移民吵着要涨价之外，现在回过头来看，的加拿大移民政策还算是利好趋势。申请移民的都知道，获得可永居居民身份，拿到了枫叶卡，移民之路并没有结束，接下来的就是移民监，打到一定条件，申请入籍加拿大，这才能长舒一口气。，加拿大入籍改革政策颁布，今天，我们为大家解读一下加拿大移民入籍政策。1、五年内住满3年即可入籍(1)旧政规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天;(2)新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住满3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。2、计算居住时间更灵活(1)旧政规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内;(2)新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。举例来说，如果成为永久居民

2023-05-08

66人看过

独立技术移民
加拿大独立技术移民新政策

2009-10财政预算案公布优先安排实施2009年1月1日将继续留在地方，2009-10技术移民计划，其中有一个上限的108100的地方。这将确保雇主赞助和政府资助的签证继续快速跟踪，并将继续国家队。这些安排，确保只有那些有工作机会或技能，迫切需要将优先考虑在目前的经济气候。除了这些优先安排，政府也已宣布收紧非赞助独立熟练途径行业的职业。1.英语门槛将提高到5至6雅思IELTS考试，这意味着他们将需要表现出主管的英语水平。这一改变将适用于从2009年7月1日申请的人从海上和2010年1月1岸上的人申请。2.就业准备测试将采用岸上的申请人，符合测试?安排境外申请人。这将确保申请人的技能要求。这一改变将适用于从2010年1月1岸上的人申请。这两项措施认识到，有技能的移民今后通过非赞助通路竞争必须在当地劳动力市场到达时(因此需要更高的语言技能)和已经表明，他们的技能要求。请注意，下优先安排，减少

2023-06-05

274人看过
加拿大留学
加拿大留学生移民最新政策

一、现状：鼓励留学生移民现在是留学生在加拿大读书后移民的一个黄金阶段。首先表现在移民政策的变化上，加拿大移民条例是越收越紧，但却放宽了留学生移民申请的条件。现在直接在海外申请技术移民而获批的数字显着下滑超过50％，在总额25万左右的数字不变的情况下，这些下滑的指标其实就是贡献给了留学生毕业后移民了。通过留学到加拿大的国际学生，通过几年的学习和生活已经渐渐融入了当地的环境，毕业后更容易就业和生存，因此目前加拿大鼓励留学生（大专以上）毕业后移民。二、加拿大留学生移民最新政策：多省推出省提名大专以上的国际留学生毕业后就可以马上先申办3年工作签证，然后再找工作。另外多个省份还推出了针对国际学生的省提名计划，用以尽快吸纳留学生毕业后移民。目前很多省已经或将在2015年有更多优惠措施——卑诗省规定：在获得卑诗省大学或学院的学位或两年的文凭，或在卑诗省读1年以上的硕士／博士学位的学生毕业后可申请工作签证

2023-06-05

189人看过