房产证要哪些条件才可以办理过户-法师兄

房产证要哪些条件才可以办理过户

来源：互联网时间： 2023-08-11 14:11:31 137 人看过

过户房产证的条件是：

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

房产证办理过户需要本人吗

房产证办理过户需要本人。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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