房屋销售不动产税率是多少-法师兄

房屋销售不动产税率是多少

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:32:14 403 人看过

房地产销售房子增值税率为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

一、一般纳税人和小规模纳税人的区别有那些

小规模纳税和一般纳税人的区别主要包括：

1、增值税专用发票不同；

2、计税方法不同；

3、税率与征收率不同；

4、纳税申报周期不同等其他区别。

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

二、农产品的增值税税率是多少

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有11%、13%和17%三种，小规模纳税人按3%的征收率征收增值税。从2017年7月1日以前，农产品的增值税税率为13%；从2017年7月1日起，农产品的增值税税率调整为11%。经过深加工的农产品增值税税率17%。

三、一般纳税人与小规模纳税人的区别有哪些

1、计税方法：一般纳税人采用增值税一般计税方法，而小规模纳税人采用简易计税方法；

2、税率与征收率：一般纳税人适用增值税税率，而小规模纳税人适用增值税征收率；

3、纳税申报周期：一般纳税人的纳税申报是按月，而小规模纳税人的纳税申报一般是按季度。

一般纳税人每个月都需要进行增值税纳税申报，而小规模纳税人只需要在每年的1月初、4月初、7月初和10月初进行四次纳税申报。

4、增值税专用发票：一般纳税人可以开具和取得增值税专用发票，而小规模纳税人不能取得专票，如果需要开具专票也只能请税局代开。

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