交房时的维修基金是按什么收费的标准-法师兄

交房时的维修基金是按什么收费的标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 03:43:08 54 人看过

一、交房时的维修基金是按什么收费的标准

交房的时候，维修基金收费标准主要根据购房款的总额来计算。房屋的维修基金的计算是维修基金＝每平建筑面积本价×比例×面积。如果是多层楼房，购房者需要支付1．5％，售房者需支付6％；如果是高层楼房，购房者需支付1．5％，售房者需支付12％。

具体的维修基金收费标准可能因地区和政策的不同而有所差异。

二、交房时的维修基金一定要交吗

房屋维修基金一定要交。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

三、交房时的维修基金使用范围是什么

1．维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2．维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3．特殊使用：

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30％．

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

《住宅专项维修资金管理办法》第一十二条

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