一、合同期内租金能不能涨
不可以的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金。
二、什么情况下房屋不得出租
下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、房东违约涨租怎么办
如果在租赁合同有效期内,房东不按照合同约定,且不与承租人进行协商,单方面强行告知提升租金,那么这种行为是不当的。
1、租赁双方进行协商
租赁双方可以通过找中间人进行协商,并摸清当前房屋租赁市场上大致的房租价格水平,从中得到一个双方都满意的租金结果
2、向仲裁委员会提起仲裁
仲裁是公民、法人等组织团体之间发生纠纷,向仲裁委员会提起仲裁以解决纠纷的一种法律方法。该行为具有法律效力,一旦生成有效的判决书,则同一纠纷当事人不能再向法院提起诉讼。
3、向人民法院请求诉讼
如果提起仲裁,却没有达成有效的仲裁协议,那么当事人可以选择向当地人民法院提起民事诉讼。根据《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同有效期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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租赁合同期内能涨租金吗香港在线咨询 2022-10-07房子租出去了,合同也签好了,但租房行情极好,想涨价了可以吗签订了租房合同,能否在租期内涨价答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意
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合同期内到底能不能涨房租?辽宁在线咨询 2022-09-22合同期内不可以涨房租。如果签订了书面的租赁合同,在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经过双方同意。但后,房东要求则不违反法律。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时,房东也可以随时提出涨房租。根据第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。根据合同法第七十七条规定,当事人协商一
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合同期内能涨房租吗河南在线咨询 2022-08-241、房东无权单方面涨房租。我国《》第8条规定:“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者。”2、第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意,也就不产生变更的效力。3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支
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合同期内能涨房租吗?青海在线咨询 2022-05-27答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承